房市假回春「佛系買家」讓投資客解套了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年第1季買賣移轉棟數是近3年急凍以來，有些微復甦量出的味道，抓緊小回春的步伐，建案們、投資客們紛紛起舞，要高唱房市落底回溫。尤其去年央行解除房貸信用管制，公股銀行甚至要衝次房貸業務，自住貸款利率下殺，都讓菜鳥買家心動，可惜如果「太菜」，恐怕變成投資客們笑容迎來的「佛系買家」。

當不了與世無爭的「佛系美女」，卻想當「佛系買家」，但下場恐怕是買貴了，變成投資客們眼裡的出貨羔羊。進入建案現場，代銷小姐笑臉迎人，告訴你房市落底了、政府釋利多了，現在買真的有便宜喔！然後不懂行情、不懂得議價，覺得開價打了7折，就是賺到⋯

信了這些「假回溫、假落底」的話，不知不覺與投資客的緣份到了，就成了「2018年最優的佛系買家」。議價達人Benson指出，不要盡信實價登錄，現在實價登錄至少要打75折出價，單坪的坪數一定要算清楚，不要輕信總價帶。

Benson說，現在會到市場看屋的幾乎只有自住客，而許多打算結婚成家的因為需求考量也想買房，他建議年輕族群想購屋時，最好找一些內行的人諮詢，在議價時也不會被牽著鼻子走，也不會莫名買貴了。

美商ERA不動產大安營業處經理陳泰源表示，民眾最好要有自己會看實價登錄的素養，不要仰賴業者整理出來的資料，菜鳥買家則要避免聽到「這戶上周賣掉了」、「下周來就沒有這戶」的話術而心動，千萬不要衝動刷卡付小訂。

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