好房網News記者張庭甄/綜合報導
全球經濟在新冠肺炎衝擊下,金融市場受影響造成股市大跌,連帶全球貨幣貶值。專家認為,長期來看貨幣一定會不斷貶值,若發生貨幣超發,民眾會傾向於購買資產保值,而房地產正好是民眾熟悉的資產,買房成為了貨幣貶值的避風港,將來也可能導致供不應求的現象發生。
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房地產專家胡偉良表示,從長期來看,貨幣肯定是不斷貶值的,但這種貶值應該是上下震盪的,大週期套著小週期,100年的大週期可能是貶值的,但組成這個100年大週期的幾個10年、20年的小週期中又有部分是穩定的乃至升值的,但這個小週期可能就涵蓋一個人的大半輩子了,比如日本通貨緊縮都快30年了,但以100年的尺度看日本還是通貨膨脹的。
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經濟上不可能是一直線式的持續向上,一旦有了持續向上的事情,市場就能找到一種穩定獲利的方式,市場就走極端了,最終經濟秩序和生產就被破壞了。其實房子就有這個傾向,房子一直穩賺不賠,最後社會全部的資本就往房子上跑了,其他產業就被擠出。
而政府則會不斷的修復貨幣購買力去維持貨幣信用,一個永遠貶值的貨幣最後肯定會被老百姓徹底放棄的,就像辛巴威或者委內瑞拉一樣,最後老百姓就會千方百計的去嘗試兌換更保值的貨幣,畢竟正常經濟貨物流通還是要依靠貨幣交換的,而不能靠房產或者股票這種資產作為商品流通的中介。
所以,真的發生貨幣超發的時候,因為擔心貨幣購買力減弱,民眾會傾向於購買資產保值,而房地產正好是民眾最熟悉的資產,再加上房產又可以使用的特性,因此很自然的成了貨幣貶值時期的避風港,在眾人追逐下,因供不應求而造成哄抬和炒作,自然因應而生,再所難免。
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Din 荒謬...明明就建商...每次都用專家稱號發炒房文
2020年06月02日01:21
宏儒 保值也要有錢,有閒錢的人敢全部重壓房地產嗎也只是部分配置罷了,身處變局還是個人的專業能力是保值之道,能看清時事透析未來又有幾人。
2020年06月02日01:08
王俊元 要買房找信義比較實在,好房網是永慶的網站,最近一直在炒作價格,看完文章心裡都怕怕,根本看不到未來,大家可以細細思考阿!
2020年06月01日05:52
王俊元 又在炒作房價了,好房網是永慶房屋設的網站,房價一直炒,年輕人一直買不起,賺這種炒作的錢,只會讓年輕人更慘,國家更衰敗,集團操作真的讓年輕人看不到未來,一堆家庭被高房價壓死,喘不過氣而整個家庭自殺的案件越來越多,真不知高房價害死多少家庭!
2020年06月01日05:44
恩 可以Google 一下「張庭甄」專門寫農場文的
2020年06月01日05:26
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