王世堅曝9家公股行庫貸款給建商養地 金額超過2千億　點名土銀「最惡劣」

為了防堵建商養地，央行在2021年底要求建商向金融機構申請購地貸款後，需在18個月內動工興建，若超過18個月未動工將按比例收回貸款或提高利息。民進黨立委王世堅追查發現，截至去年底，國內9家公股行庫貸給建商，其中超過18個月未動工的購地貸款餘額合計超過2000億元，尤其光是土地銀行就高達1173億元。

建商購地貸款超過18個月未動工，王世堅批：土地銀行最惡劣！

民進黨立委王世堅今（30）日在立法院財委會質詢時指出，台灣房地產價格高，其中有一個原因是，銀行體系將大筆的金額以低利方式，貸款給不肖建商，讓他們去買地、養地、圈地。

中央銀行目前針對管控建商養地的做法，若建商向金融機構申請購地貸款，必須在18個月內動工興建，王世堅進一步去追查國內9家公股行庫究竟是否有落實這項規定。

王世堅指出，經過一一向9家公股行庫詢問，結果發現9大公股行庫貸款給建商的購地貸款當中，其中超過18個月未動工的餘額合計超過2000億元，其中，光是土地銀行一家，超過18個月未動工的購地貸款就高達1173億元，成為單一銀行金額最大者，他直批：「最惡劣的就是土地銀行，這麼傲慢的態度，銀行局卻拿它一點辦法都沒有！」

9家公股行庫逾期未動工餘額超過2千億，土銀、兆豐銀、合庫排前三高

根據王世堅立委辦公室提供的資料顯示，截至2023年底統計，9大公股行庫當中依照絕對值高低排序，土地銀行逾18個月未動工的購地貸款餘額達1173億元最高，占總放款比率5.11％；其次是兆豐銀269億元、占放款總額比率1.65％；第三是合作金庫226億元、占放款總額比率0.88％。

彰化銀行逾18個月未動工的購地貸款餘額為148億元、占放款總額比率0.93％；台灣銀行則是142億元、占放款總額比率0.45％；華南銀行133億元、占放款總額比率0.55％；而第一銀行逾期未動工餘額僅12.44億元、臺企銀也只有11.44億元、中國輸出入銀行則為0。合計9大公股行庫建商逾18個月未動工的購地貸款餘額超過2千億元。

王世堅指出，土地銀行雖然是不動產信用專業銀行，但卻變相幫助不肖建商去買地、養地、圈地，央行這條規定明確指出，如果建商違反規定，這些金管會銀行局要不要管？是否處置這些逾期建商？

金管會主委彭金隆回覆答詢時，金管會有去了解此事，違反中央銀行購地貸款18個月內必須動工的金額，九大公股行庫的確如王世堅所說，合計餘額2116億元，由於金管會是金融業的管理機關，銀行檢查時會針對這一項檢視是否符合規定，會確實來處理。

彭金隆說，若有查到逾限未動工者，會要求銀行提改善意見，包括調整建商的貸款條件、或是貸後與授信目的不符，也要做後續處理。

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