文／施絢傑
近年國內電價連番調漲，讓居家節電成為現時熱門議題。
而在私領域，汰換老舊家電人人皆知；但有關集合社區之公共用電，
就是很多人忽略，但同等重要的部份…
無論是為符合市場機制，還是台電盈虧問題，近3年台灣年年調漲電價，於是使得節電成為近年超熱門話題。而除了通勤外，多數人幾乎都是待在室內（建築物）活動，這使得建築物的節電，顯得異常重要。
而有關這部分，多數人立即想到的應該是自家家電、照明等部分的減量使用或汰舊換新，這幾年政府也的確不斷推出各種優惠，鼓勵民眾汰換老舊家電。不過除了私領域外，還有另一部分是很多人忽略的，那就是公共空間或設施的耗能及節電。
居家節電 不只是私領域
台灣多數人口集中都會區、密度甚高，因此居住型態大多屬於集合式社區，像是公寓或大樓。而要讓社區各項相關設施正常運作、維持居住品質，當然就得耗費電力、付出相當的電費。
台灣物業管理學會理事長郭紀子分析，集合社區的公共設施，一般常見的有配電室、電機房及休閒公設等，通常是全體住戶都會使用到的「大公」；另外則是只有部分住戶會用到的「小公」，如各層樓梯間、升降梯、空調、公共照明設備、地下室通風設備等。
根據《公寓大廈管理條例》第10條：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之……」也就是，公共空間各項設施運作產生的費用（電費），由全體住戶共同分擔。
公共設施節電 受重視不足
至於實際常見的分攤方式，郭紀子指出，有些是由管理委員會利用管理費繳納，有些則按社區實際戶數或住戶面積平均分攤，併入各戶電費或電表收取。以上這2大類方式各有優缺，可根據實際情況和需要選擇，於區分所有權人會議中進行討論議決。
從社區運作的角度，公共區域或設備用電的相關議題幾乎和所有人息息相關；畢竟只要是住在集合式社區內，就一定會分擔到公共電費。尤其建築產業生態更迭，加上現代人生活方式改變，更重視居家生活品質，都使得社區各式設施愈來愈多樣、用電量越來越多，節電難度當然也愈來愈高。
只是現實是，這部分受重視的程度顯然不足。畢竟無論是本身工作繁忙或其他私人因素，多數人對自家社區公共事務大多採取忽視態度。那麼，具體實踐社區公共用電撙節撇步有哪些呢？
汰換設備 建築物降溫
首先是盤點掌握社區用電狀況，找出可節電的設備，或溫泉、SPA、溫水游泳池等，因為具有輸送、加熱需要，電力消耗特別高的休閒設施。對應這類高耗能設備，最簡單的節電方式當然是減少使用量或頻率，不過這還得透過區權會決議之，況且有些住戶可能就是配有這類設施，才會購買入住。
當然，並非每個社區都配置類似溫泉或溫水泳池；相對地，照明、空調及電梯，就是每個社區都有。而照明部份算是相對容易，不少社區確實已改用節能照明設備，取代較耗電的傳統燈泡或投射燈。
再看空調部份，節電門檻似乎就高了些；主要是全球暖化、夏日動輒高溫，增加空調耗能。但郭紀子表示，還是可透過建築降溫化解之，最好的作法當然是從建築設計之初就考量之；不過台灣都會多為既有老舊建物，則可設置花園、灑水設備，外牆種植樹木或爬藤植物，窗戶使用隔熱玻璃、貼紙，選用淺色窗簾，安裝遮陽板、百葉窗，加強自然通風等方式因應。
永久磁石電梯 可省7成電
升降機也是社區大樓必備，但頗為耗能的設備。有些商用建築是用分層集中單一電梯的方式節省耗電，但住家社區實施此法則有難度。三菱電梯行銷技術部經理游清奇就建議，較為老舊的社區，可考慮汰換使用目前最新的永久磁石式電梯，和傳統式電梯相比，耗費電力減少高達7成，節電效果顯著。
只是，汰換電梯對一般住家社區來說，除了是浩大工程外，更需要一大筆資金；除非社區平時就在累積相關基金，否則一時之間要所有住戶出錢分攤，確實是難事一樁，甚至可能在區權會就被打槍。
除了汰換老舊耗能設備外，加裝智慧監控系統，也是建築社區，特別是公共空間省電節能的一大解方；包括所謂能源管理監控系統，或根據不同時間條件自動調節燈光亮度和開關的照明控制系統，甚至是綠建築當中的能源回收系統，都可歸為此類。總括來說，就是所謂智慧建築概念之實現。
智慧監控系統 提升耗能效率
說到智慧建築，其實早在10餘年前就已有相關產業及發展；只不過當時網路頻寬及覆蓋率不足，更別說無線部份更是不穩定，因此相關發展願景，當時聽起來真的有點遙不可及。然隨著後來無線網路快速進展，到現在人手一支可上網的手機，這也使得智慧建築的實踐不但變成可能，甚至已經成為現實。
說到現階段建築的智慧監控，可不單單只是把各項設備的控制元件，從原本近端遙控器轉移到遠端的手機上而已；易控智慧生活科技執行長周世泰就指出，其實現在已可研發統整出管理軟體，不但可監控，更串接公共空間及私領域各項不同品牌的用電設備，利用AI相關技術，提升運作效能。簡單來說，就是一套可以管理監控社區所有耗能設備，使其最佳化的APP。
不光如此，周世泰更表示，亦可考慮社區儲能系統，其運作原理大約類似高樓建物的水塔。也就是在離峰時間，將儲能設備先行充電，以備不時之需，當有較大能源需求或停電時，這套系統就派上用場。尤其考量近年缺電疑慮從未消除，更顯其實用性。
社區推動節電 關鍵在人心
從相對消極的減量使用或汰舊換新，再到積極的導入智慧監控，確實讓社區節能可行性提高。不過換個角度，還是有其障礙；一方面在經費或預算，後者則是還須面對資安、隱私等疑慮。
周世泰表示，根據他們這幾年的觀察及運作，導入智慧監控系統，確實以新建案居多。不過這主要是開發商基於產品區隔或創造賣點的考量，另外也是因為房價夠高，讓建商有餘裕納入智慧建築的硬體。相較之下，既有建築社區的接受度就相對偏低。
不過郭紀子則認為，資安、隱私或經費預算其實都不是問題；像是資安或隱私部份，撇開技術面，現行法令層面就已提供足夠保障。社區推動、執行節電任務，真正關鍵在社區管理委員乃至全體社區住戶，是否有節省公共空間或設施用電的共識與決心，正所謂「天下無難事，只怕有心人」。
無論為自己荷包著想，或是為本世紀節能減碳大事盡一份微薄之力，現在就開始具體實踐社區節能吧！
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 電費頻調漲 社區節電大作戰 】