台中興中街大火20房改41間？ 都發局：如違建築法即重罰

台中市興中街大火，7樓建物在1997年變更部分樓層為旅館，合格申請，直到2019年歇業，註銷營業登記。外界質疑，建物內41間旅館房間，改為出租套房是否違法？台中市都發局長黃文彬今指出，完成火調報告後即可入內會勘，如果集合住宅改成出租套房，違反申請使用用途，將依建築法重罰。消防局長曾進財指出，根據資料這棟是登記41間的寄宿舍，算是合格登記。

觀旅局長韓育琪指出，這棟建物在2019年申請註銷營業前，第2、5、6、7樓共登記合法的旅館房間。都發局長黃文彬表示，屋主究竟是把20間房隔成41間出租，還是原來旅館規模就是這麼多，必須等消防局完成火調後，才能入 內完整會勘。消防局指出，業主申請經營「寄宿舍」，市府指出如違反用途或其他違法事項，將依法重罰。

根據市府資料，這棟七層樓建物是在1986年申請使用執照，1997年張姓起造人把部分樓層變更為旅館使用，2004年申請旅館登記，2012年產權移轉給現在的莊姓屋主，2019年旅館歇業。

黃文彬指出，這棟建物的業者之前經營旅館，依法有公安申報與提出變更使用。根據公安檢查規定，16樓以上須定期作公安申報，去年因城中城事件降為8到15樓須申報，台中市已公告明年一月一日起開始申報；另6到8樓建物則在2025年須作開始公安申報。

樓梯囤積雜物阻礙逃生誰管？市府指出，這棟建物與一般集合住宅不同，比較特殊，所有權人只有莊姓屋主，全棟都屬私人產權，市府指出，針對屋內囤積雜物等，由消防環保等聯合稽查，市府統一處理，消防局與環保局分別已開罰。

黃文彬指出，台中列管42棟住商複合式老舊大樓，目前除了8家，其他已完成稽查，其中5家申請展延，另3家無力改善，市府追蹤輔導列管中。

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