918強震在花東造成災情，也震出目前都更推動工作的盲點與要害，房市專家李同榮提出數據，住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡達36.2年，且高達71.2％的住宅屋齡超過30年，他強調「防災型都更」的重要性，呼籲政府化被動為主動，將危老建物再細分，「老屋」應全面強制健檢，「危屋」應強制拆除都更。
吉家網不動產董事長李同榮說，台灣處於地震帶上，必須防止日益累積的碰撞能量帶來強震的災害，設想6.8震央若在台北，後果將不堪設想，因此「防災型都更」刻不容緩，等到災害發生再談救災防災，已緩不濟急，應啟動修法，老屋強制健檢、危屋強制都更。
對此，台北市政府都市更新處更新企劃科科長許偉恩回應，凡是經過危老鑑定、海砂鑑定的北市危險建物，市府就會劃定為「迅行劃定更新地區」，住戶同意比例門檻降至50％，以加速都更改建。而針對民眾老屋健檢，許偉恩指出，目前法令規定，房子屬於民眾的私有產權，政府不宜強制。
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根據內政部2021年第4季房屋稅籍住宅屋齡分佈，全台總計有896.5萬戶住宅，其中有50.1％的住宅屋齡超過30年。在六都中，住宅最老態的就是台北市，平均屋齡高達36.2年，且竟有高達71.2％的住宅屋齡超過30年，而台中市28.7年、新北市29.9年，平均屋齡也逼近30年大關。
李同榮觀察，政府目前對屋齡30年以上建物的健檢工作，所採取的配套只是被動式的健檢補助措施，而民眾擔心檢測後若房屋出現瑕疵，就會被標籤化，因此成效不彰，台北市目前已完成健檢的僅不到5萬戶，依此緩慢的進度，全市30年以上的老屋，需60年以上才能完成健檢，令人擔心如何承受強烈地震的來襲。
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謝再福 都更，鄉更應是國家級規劃
讓國民住居環境換新
更新規劃，執行依年度進行
總有改善台灣成優質環境的一天
2022年09月22日00:38
Viola 呵！光是想大撈一筆的釘子戶，就要搞100年了
2022年09月22日00:24
enzo 把容積率廢掉，就能一坪換一坪，還加車位。
不廢容積率，沒辦法都更。
要都更，只能等地震時，倒一棟都更一棟。
廢掉容積率，不是叫你們台灣獨立或統一。
為何那麼擔心害怕呢？
只因為怕選舉，到時候又被指責圖利建商，政黨形象崩潰。
2022年09月22日00:25
Danny 有個想法不知是否天方夜譚，還請專家解答！
都更常遇到釘子戶獅子大開口，我想這人之常情，因為建商用原住戶的土地改建成更高的房子相對戶數增加，而拿增加的戶數來賺錢，這無可厚非，因為建商也要賺錢。
但往往這方面的資訊畢竟建商比老百姓還清楚，容積率建蔽率，法規等等甚至後門關係往往能讓建商獲取龐大利潤。
問題就出在這，原住戶都更後或許能ㄧ坪換一坪，大家都說舊房子換新房子就很賺了，但建商利用原住戶的土地賺更大，當然原住戶會不平衡我想這人之常情！
如果有法規規範都更後室內就是要「一坪換1.5或1.6坪」，不能多也不能少。是否就可解決釘子戶的問題，更可加速都更效率？
2022年09月22日01:00
stan huang 坐等釘子戶危老倒掉變棺材
2022年09月22日00:28
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