危老重建害紙片屋氾濫？ 營建署：基地平均面積逐年增

好房網News記者唐主桂／綜合報導

近幾年危老重建夯，不少建案都搶搭這個風潮，不過有房產媒體報導由於危老重建基地沒有限制，如今出現許多「迷你危老」案，「紙片屋」情況越來越普遍，對此，營建署則回應，近3年危老基地平均面積已逐年穩定增加，而媒體所稱的紙片屋，也是因為視覺效果導致。

營建署表示，並非基地規模小即為紙片屋，營建署從圖片中研判，該基地面積小於100平方公尺、建物面寬5公尺以下、樓高6層樓以上，且視覺上與週遭建物對照之下較易形成所謂紙片屋型態。

營建署統計，截至111年8月底為止，全國共核准2,494件危老案，其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有13件，約佔0.5％，分別位於臺北市7件、新北市4件、臺中市1件及臺南市1件；且這類型個案申請容積獎勵額度平均約20％，顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高，開發強度有限。

考量危老條例目的係鼓勵危險建物加速重建，立法原意無特別限制建築基地面積，但仍應符合建築法及都市計畫土地使用管制相關規定。為鼓勵危老重建基地擴大規模，內政部109年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積，並新增大面積規模獎勵，近3年危老基地平均面積分別為109年度640平方公尺、110年度657平方公尺及111年度727平方公尺，已逐年穩定增加。

營建署表示已滾動檢討危老條例相關法規，如明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用，將有助於鼓勵危老基地規模持續增加。

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