要購買大樓房屋時,從社區環境、管理費等小細節就可以觀察其他住戶的品質。有民眾日前參觀一間才建6年的新穎社區大樓,屋主開出一戶破2000萬的價格,不過進一步詢問得知,社區管理費欠款竟累積高達400萬,對此許多網友見狀紛紛勸退。
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原PO在PTT發文,指出前幾天在台南看了一間6年的中古屋,屋主開價單戶2000多萬元,整個大樓社區戶數約100戶出頭左右,大樓一個月的管理費收入約50萬元,看完後原PO心想各方面都還不錯,符合內心條件,不過進一步詢問卻得知目前管理費共欠繳約400萬元,讓他不禁疑惑這樣是否合理,「會不會有什麼問題?對正常繳的住戶有什麼影響?」
貼文曝光後,不少人紛紛勸退,認為社區運作有問題,「這種你敢住?看得出住戶水準」、「欠管理費跟本身房價無關,有些有錢人超摳」、「不是欠超過兩期,管委會可以訴請法院強制執行嗎? 若是住戶不繳 管委不管 這社區設備維護大概也…」、「這種不建議買,居民素質一定很差,不然就是一堆出租戶」、「10年後電梯應該就廢了沒人要出錢修」、「400萬,勸你不要」;另外也有人指出「我們社區欠繳管理費比例大概只有5%,而且會一直催繳甚至走法律途徑,社區都會貼會議紀錄載明哪戶沒繳,你看的這社區欠繳金額太高了,母湯」。
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夏朝源 會欠繳管理費的住戶多是投機客,他們看準管委會沒有針對欠繳管理費收取滯納金,在手頭現金不足的情況下,他們會選擇只繳納房屋貸款本利,管理費則是在成功轉賣賺取差價後再補繳,到時候投機客有賺錢了,就有錢繳了
2021年11月30日11:40
Cheng 「塔綠班執行居住正義這年來你過的好嗎?
你買得起房子嗎?
油價、奶粉、泡麵、學費一直再漲,你受得了嗎?
你找到你要的工作了嗎?
你的薪水有增加嗎?
你是不是覺得越來越窮了、越來越累, 再三年你還受得了嗎? 」
給自己一個改變的機會!!
加入塔綠班行列!!
就有政務官職位,月薪九萬以上不是夢!!
房子買的起土地買得起,也囤得起哦!
2021年11月30日12:50
Joseph 那區域怎麼不開個3000起跳?
2021年11月30日14:50
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