樹林到北車17分鐘...不再只有台鐵「捷運本夢比」發威：新北超強補漲區

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北樹林雖然有台鐵，僅17分鐘即可抵達台北車站，只差一條捷運線，就能晉身「有捷運的行政區」，如今捷運萬大線第二期工程預計2028年底完工，樹林目前已經有開通前的補漲潮，交易價量齊揚。

新北市今年7月房市交易移轉棟數共4460棟，較6月減少1149棟，減幅達2成，不過，擁有萬大線二期利多的樹林區，7月買賣移轉棟數為316棟，較6月的239棟成長3成，也比去年同期成長近9成，熱度相當驚人。

對照清華安富房價指數，樹林區6月的房價較去年成長6.62%，年變動率在新北僅次於鶯歌區的7.93%與三峽區的7.63%。由於目前行經新北的捷運工程，聚焦在三鶯線、萬大線，也帶動樹林鶯歌三峽房價。

東森房屋樹林溪崑加盟店 店東楊瓊芬表示，捷運萬大線第二期工程將於2028年底完工，樹林除了有板橋交界處的LG14溪洲站，還有L15到L20六站貫穿整個樹林區，連接到迴龍站，銜接新莊整區，交通機能補強之後，都市發展將蓬勃發展，也因此交易量開始大幅成長。

楊瓊芬表示，樹林是一個很舊的地區，原有的街道跟公家機關都小小的、舊舊的，但近年公家機關開始進行整合跟重建，預計2026年新的行政園區就會完工，包含舊商圈的菜市場都重新規劃水溝都蓋起來了，在整體市容上與居住品質都將大幅改善，

她表示，目前樹新路秀泰影城周邊，有大型建案有Super系列的，四期共有2000戶，一坪約35萬元左右，樹林的熱區還有樹林後站跟舊酒廠區，樹林後站的新建案「弘華富美」開價已經站上4字頭，舊酒廠區也就是現在的科技園區，有上市公司億光電子進駐，新建案「樹林學府」，每坪開價38萬至42萬元

「樹林地主戶非常多，有些房價都是靠地主在撐的。」楊瓊芬說，樹林在地人多，像在復興路一帶，就有地主陸續在自建，現在一坪開價42到46萬元，因為不急著賣，所以房價難有鬆動空間。

另外，也有部分地主戶自行翻修、重建，但不另外出售，舊公寓改建讓市容變好看了，也帶動周邊中古屋成長，中古大樓一坪大約25萬元上下。她認為，樹林這5、6年整體房價漲不到2成，因此通車之前房價應該還會有補漲空間。

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