新北危老都更案件近300件　多在這３區

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市政府大力推動都更三箭政策，不但深入各社區辦理都更說明會，釐清民眾的疑慮、努力瞭解居民的困難，另外市府也從9月1日開始增設「都更諮詢專區」，由新北市都更推動師進駐，協助市民瞭解都市更新相關法令知識與辦理程序。目前新北市危老都更案件達291件，其中板橋、三重、永和佔比最多。

新北市政府都市更新處表示，1日開始增設的都更諮詢專區，首先在板橋、永和、蘆洲與三重區公所設立，這三區因為也是新北發展較早的區域，許多建物屋齡都達數十年，因此危險及老舊建築物也最多。

新北市危老案件中，第一名的板橋有36件、佔比16％；第二名的三重有32件、佔比14％；第三名的永和則有20件，佔比近10％。這三區的危老數量就佔全新北市約4成；此外，蘆洲區因為也是發展頗早的行政區，有一些海砂屋必須做危老重建。

都更處指出，幾個行政區設置都更諮詢專區，將有都更推動師進駐，定時定點提供民眾諮詢服務，給予民眾都市更新相關宣導、教育、輔導與法令諮詢，讓民眾更瞭解都更的重要事項，希望改善老舊社區、給予民眾更安全的居住環境。

而民眾在詢問都更事宜時，最常見到的疑問又是什麼？都更處表示，通常民眾不清楚都更與危老重建差別在哪，其實要走危老重建程序必須100％的住戶同意，沒有面積限制，且相關重建程序速度較快，容積獎勵上限為40％。至於走都更程序必須有80％住戶同意，程序速度較慢，必須是面積較大區域，容積獎勵上限為50％。

不管民眾是選擇危老重建或都更，市政府都會予以相關補助，包括重建規劃的費用以及房屋鑑定的費用，讓民眾可以省些荷包。

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