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室內裝修許可申請了嗎?沒處理好當心因小失大

100室內設計
更新於 2021年03月07日15:53 • 發布於 2021年03月06日23:30

一定很多人以為,自己的家關起門來敲敲打打作改造,是「自家的自由」,殊不知沒有付費申請「室內裝修許可」、進行「裝修審查」,一旦被檢舉或釀成公安事故,就可能罰鍰罰款,關於「室內裝修許可申請」的重要知識,屋主們一定要先懂。

 

Q:「室內裝修許可」是什麼?申請費用多少錢?

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任何空間牆面地壁天花的更動,都攸關整棟樓的建築結構,牽扯到左右鄰居的居住權益與公共安全,因此《建築法》與《建築物室內裝修管理辦法》都有「室內裝修施工許可」的相關規定,若未事先申請許可,將對屋主、使用人或是室內裝修業者裁處6萬~30萬元的罰鍰,並限期改善或補辦,若逾期仍未改善或未補辦者可連續處罰,甚至可強制拆除。若不想因小失大,裝潢前一定要了解這類的相關規定。

 

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Q:哪些情況一定要申請?哪些可以不用?

 

裝潢小至在家牆上釘一顆釘子、漆一面牆,大至拆牆拆樓動木動土,並不是每次裝潢都需要申請;而需要申請的住宅條件也有不同,先釐清你家住宅條件,再確認裝潢規模,就能判斷是否需要申請。

 

A、住宅條件

  • 依建築法第 77 條之 2的規定,供公眾使用建築物及內政部指定的非供公眾使用建築物,室內裝修必須申請審查許可,而建築物需符合以下兩項:

  • 1.總樓數6層樓以上(含6層)的集合住宅。

  • 2.集合住宅中共有3戶以上的人家居住。

 

B、裝潢規模

天花板裝潢、隔間牆拆除與建造、地板結構體更動(如泥作墊高與挖洞)等都需要申請,關於室內裝修許可申請範圍,可直接查詢內政部營建署,沒有動到結構的居家局部改造,若為下列情況,就不需要申請:

  • 牆面- 壁紙、壁布、油漆更換、塗裝工程

  • 門窗- 窗簾、活動式拉門隔屏更換

  • 地板- 木地板更換重鋪、架高木地板拆除、地磚更換(若動到RC層、水泥施工墊高就需要申報)

  • 家具- 活動家具的更換、活動櫃體拆換(若為頂天立地的固定隔間櫃,就需要申報)

 
圖片由奧立佛 x 竺居聯合設計提供,看看這個作品的其它部分

 

 

Q:室內裝修許可該怎麼申請?

 

需向當地政府機關申請。通常政府機關會委由建築師公會或專業人士機構進行審核,一般屋主若要申請,需針對設計及施工部分各別請專業人士提出申報:

  • 設計部分:建築師、領有室內設計證照公司

  • 施工部分:有室內裝修工程管理證照的公司,或有裝潢木工、家具木工證照(有轉室內裝修證照)的公司

 

Q:室內裝修許可申辦費用怎麼算?

 

由於房屋案件所在地點、坪數大小、繁瑣度各有不同,目前沒有一定的索費標準,委託建築師或設計公司辦理大約6萬元至8萬元;委託有證照的室內設計公司進行裝潢,申辦室內裝修許可則更有價格空間。自行申辦的則有建築師公會送審規費為5000元;其他設計或建築師或施工單位,簽證填申請書費用約1萬元、審查核對圖說2萬、其它相關文件費用為1萬至2萬。

 

 
圖片由巢空間提供,看看這個作品的其它部分

 

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