高喊居住正義　香港VS.新加坡命運不同

好房網News編輯黃暐迪／綜合報導

居住正義近來炒得沸沸揚揚，公民團體更走上街頭夜宿要求政治人物拿出具體作為、落實政策，有房市專家以香港和新加坡做比較，重新定義住房與社會經濟的平衡點。

房市專家胡偉良表示，反送中持續進行，每到週末香港街頭一再出現嚴重的抗爭活動，影響了香港的國際形象，同時也影響了市民的日常生活。 

胡偉良認為，「法治」提供了一種穩定的預期，建立了一種穩定的信任關係，並且降低社會交易成本，正因如此，香港才能成為全球自由港，全球的人才和資本在此聚集。但近來不斷升級的暴力活動，打破了人們的穩定預期，普通人的生活被打亂了。

事到如今不可否認，香港經濟發展模式存在很多可以改進的地方；但是，香港的基本盤是穩定的，不能在潑洗澡水的時候，把孩子也給潑掉了。  

拿新加坡與香港比較，香港年輕人要「居者有其屋」，變得非常困難？在住房問題上，香港和新加坡是不同的模式。在香港年輕人買一套自己的房子，是難以實現的夢想，而在新加坡，大學畢業之後，買一套公寓並不是夢想，而是「生活」。

香港年輕人痛恨「地產霸權」，這是香港經濟模式的組成部分，也是香港年輕人的魔咒。房子已經被高度金融化了，香港並不是缺少土地，即便缺少土地，以現在的技術和資本能力，填海造陸也是可以的。土地、開放商以及擁有房產的人都成為一個利益集團，地產變成了圍城，在城裡的人，不想讓外邊的人再進來了。 

地產構成了香港經濟的支柱，加上金融、法律等行業，形成了香港經濟特有的模式，但是，這些行業並不能製造足夠多的就業崗位，大學畢業生的薪水基在過去幾年沒有增加太多，遠遠趕不上房的上漲程度。

反觀新加坡，胡偉良舉例，唐代大詩人杜甫曾說，安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，這句詩正是新加坡建屋局的宗旨。已故新加坡領導人李光耀深知，有恆產者有恆心的道理，在他自己的自傳中，他說，“我要建設一個居者有其屋的社會，人們買住房和租賃組屋的態度強烈的不同。

最後胡偉良表示，經過三十多年的努力，新加坡基本建立了“居者有其屋”的社會，也保持了社會的穩定和繁榮。在一個城市化的社會中，住房不僅是擋風遮雨的地方，也是家庭穩定與和諧的基礎。

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