高價宅憑什麼這麼貴？「這條件」藏著房價優勢

什麼樣的房屋稱得上是「豪宅」呢？其實高價宅都有一些共通的特色，而最重要的一點就是「永久棟距」。高價宅，俗稱豪宅，在房產市場中無疑是尊爵不凡的存在。但豪宅可不是價格高就能保證其價值，一棟具有保值性的高價宅，除了所在地段之外，都有著同一個條件：永久棟距。
永久棟距意味著住宅和其他建物能保持一定間距，不容易被遮擋景觀，也不會影響通風或隱私，而除了一般的臨路宅，最受大家青睞的還是「林蔭大道旁」的高價宅，也是單價最高、最受投資客追捧的標的。
台北的豪宅
以北市豪宅為例，「仁愛帝寶」就在仁愛林蔭大道上，即便在台北市以每坪1萬元之差退居成交單價第二，但目前每坪成交價仍超越部分新建豪宅。
桃園的豪宅
以桃園市藝文特區來說，又以藝文廣場周邊最受矚目，尤其藝文一街、藝文二街串聯起的藝文園道兩旁，被視為最燙金地段。
台中的豪宅
目前台中市至少擁有4處綠園道豪宅特區，包括夏綠地園道的指標豪宅案「宝格」；再來是府會園道上的「寶璽天睿」，第三則是草悟道的「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等，第四則是美術園道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」。
豪宅或許不是一般人所能負擔起，但搶先投資「林蔭大道旁」的住宅，或許也是一種眼光獨到的投資方式。
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圖片來源：Unsplash
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