近年來小家庭盛行，考量到總價、性價比，越來越多人選擇兩房作為購屋標的。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點台中2024年兩房中古屋的五大熱門交易行政區，其中，西屯區生活機能便利、重大建設多，交易量突破千件位居榜首；北區擁有多個重劃區，兩房交易量位居第二；北屯區在中國醫藥大學強大剛性需求帶動下，交易量緊追其後、位居第三。
其中，西屯區作為台中縣市合併後的重點發展區域，2024年兩房成交量達到1,203件，遙遙領先其它行政區。有巢氏房屋台中中科福科加盟店長黃仁佑表示，西屯區擁有水湳經貿園區、台中工業區、中科台中園區、捷運綠線等重大建設，不僅工作機會多，也因緊鄰74號快速道路、國道，交通便利，加上即將興建的捷運藍線，多樣利多加持下，西屯區一直是台中交易熱區。
黃仁佑指出，西屯區兩房物件市場主力以屋齡20年內、總價1,200萬至1,600萬元的產品為主，對小資族、首購族來說，總價相對親民；若是屋齡20年以上的兩房物件，總價更有望低於1,000萬元。
此外，北區兩房去年交易量以819件位居第二。台慶不動產台中英才梅川加盟店長周騰霖表示，北區鄰近台中火車站，區域內擁有知名的一中商圈、中國醫藥大學，周遭生活機能便利，也有公園、科博館等休憩設施，且緊鄰西屯區和北屯區，交通便利性高，要去百貨公司也方便，房市交易穩定。
周騰霖說，觀察北區的兩房物件，約有五成交易與中國醫藥大學相關，包含在地工作、學生租屋等需求，顯見兩房在此區有強大的剛性支撐；另一方面，北區生活環境愜意舒適，也讓許多在地人換屋時仍會選擇在此購屋。由於北區早年兩房並不流行，目前市場上兩房物件多以屋齡10年內、總價1,400萬-1,600萬元為主，對於偏好新房子的年輕族群相當有吸引力。
近幾年重劃區議題最熱門的北屯區，2024年以交易784件兩房案件位列第三。永義房屋北屯敦富捷運加盟店長陳彥融表示，看好北屯區的重大建設及腹地大的發展利多，加上北屯生活機能逐漸完備，目前兩房屋齡10年內，總價在1,200萬-1,500萬元的產品，最符合首購族、年輕世代對於總價和屋齡的接受度，交易量穩健成長。