年輕人買房愛選林口　專家曝3關鍵

根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季新北市戶數依戶長年齡區分，35歲以下的戶長占比最高在林口區12.39%，為各行政區之最；在地房仲表示，年輕人愛到林口買房有價格、屋齡新、交通便利性3大因素，生活機能發展完善也具未來發展性也是加分因素，讓林口區成為年輕家庭購屋新選擇。

信義房屋林口捷運店主任張舒珊表示，35歲以下年輕人愛到林口買房有3大因素，第1個因素為價格，雙北蛋黃區房價高不可攀，許多年輕人因為預算考量外溢至林口區，屋齡5年內的新古屋電梯大樓單價約40-45萬，屋齡10-15年的中古電梯大樓單價約35萬，總價1200-1500萬約可買到二至三房的房屋。

第2個因素為林口為重劃區，屋齡較新，也能減少年輕人對屋況的疑慮，也較少買到海砂屋、輻射屋的風險，而若是雙北的中古公寓，若是購買後要重拉管線、裝潢等，對於年輕人又是除了自備款外，另一筆沉重的負擔。

第3個因素為交通便利性，張舒珊表示，林口重劃區緊鄰國道一號，開車南來北往都很方便，近年又有機場捷運、多條公車路線可以直達雙北市區，交通方便吸引大量自雙北外溢的自住族群。

此外，一般重劃區因為正在發展中，大多會有生活機能與教育資源不到位的情形，而林口重劃區發展較久，且市容整體規劃新穎又整齊，公園綠地覆蓋比高，加上食衣住行育樂都已完善，有林口三井outlet，現也正在蓋林口三井outlet二期，林口的教育資源多，小學密集度很高，又有多所外語學校，並有林口長庚醫院，就學、就醫、娛樂需求都可在區域內滿足。

張舒珊表示，區域內還有林口媒體園區、發展中的工一工業區也具備未來發展性，目前已動土，未來將有高科技產業、觀光醫療等廠商進駐，非高汙染產業，未來10年可望增加不少就業機會，支撐購屋買盤。

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