好房網News記者唐主桂／綜合報導
許多人在買屋前都有租屋經驗，未來買屋自己當了包租公，也會想著自己能做個好房東，不過想做個好房東，可是有眉角需要注意的，否則當好人不成，反而可能替自己找了一堆麻煩。
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一名網友在PTT上的〈WomenTalk〉版上提到，自己投資的小房快蓋好了，要準備找房客，想要出個市場平均價，低一點也沒差篩選個合得來的房客，自己只鋪個耐磨木地板，原始空屋交房，電費實報實銷，房客要在牆上釘東西或粉刷都可以，只要事先告知就行，要修繕可以自己來，報價從下個月房租扣，好奇這樣的條件算不算好房東。
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不過這樣的想法卻被過來人勸退，一名網友表示自己是10多年的職業房東，原PO第一個想法就錯了，因為他歸納出一個心得，租金越高操心越少，把租金提高是篩選房客的第一步，租得起都是有一定收入，素質相對較高。
這個想法也獲得了許多人支持，紛紛表示「便宜租容易遇到爛房客+1你沒辦法想像房子怎麼可以變成垃圾堆…真的寧願租高一點反而比較不用煩惱」、「用價格區隔出好房客…」、「我家房子便宜租 現在樓下房子在漏水請他搬走 要大修繕 死不搬 找不到這麼便宜的嘛^^房子也不是他的 他才不管你房子樓下會不會漏水呢 下次絕對用租金把怪人全篩掉」。
除了將租金設低這一點被認為不妥，允許房客在牆上釘東西這點也被網友點出並不適當，表示「隨便給人釘牆你以後一定後悔」、「當你發現廁所磁磚被釘破時就會後悔了」。
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2021年10月05日03:28
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