房貸利率殺到1.56%　但你貸得到嗎？

**房貸利率出現流血價，銀行為吸引客戶，出現低於1.6%的利率放款，但有條件限制。

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房貸利率拋出流血價。根據央行的資料顯示，台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀5大銀行，今年3月新增房貸利率1.628%，為近5個月以來新低。不過，為了留住僅有的客戶，有銀行推出1.56%的超低利率，不惜殺價競爭。

房市冷熱緊緊牽動房貸利率變化，由於房屋總價門檻仍高，讓市場買氣持續低迷，銀行放款借貸因此也遭受波及。

House123創辦人暨執行長邱愛莉表示，房貸利率1.56%目前僅少數銀行提供，還有條件限制，「其實房貸最終還是看人與物的條件，以及銀行如何鑑價。」邱愛莉說，各家銀行估價不同，貸款成數、寬限期條件也不同，「也許其中一家利率能給的比較低，但貸款成數僅到7成，或寬限期比較短。」此外，也要特別注意超優惠利率是否只有在前兩年，因為銀行推出的專案各有不同條件設定，這都需要敲敲計算機精算一番。

邱愛莉建議民眾申貸前，多找3至5家銀行評估，「看看銀行分別能核貸幾成、利率多少，有哪些方案可以挑選。」從中選擇2家銀行填申請表，最後再從中選一家核貸條件最優的銀行對保撥款。總之，貨比三家再決定。