好房網News記者曾亭皓/綜合報導
受選舉影響,高雄房市備受各方關注,尤其選後不論看屋、買氣、投資喊多消息不斷,值得注意的是,號稱「房市反指標」的法拍市場,竟然同樣異常活絡,統計今年前11月法拍量,已創下近4年新高紀錄。據當地房仲透露,由於高雄法拍市場已不同以往「賤價求售」,如今不少屋主甚至自願流入法拍。
過去一向遭視「房市反指標」象徵的法拍市場,今年卻在高雄異常活絡,透過高雄市地政局資料顯示,統計今年1~11月法拍量已達854戶,相較近年2015年777戶;2016年629戶;2017年746戶,今年尚未結束就已寫下4年新高紀錄,若以月均量計算,月增幅逾達25%。
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高市法拍量突起,尤其三民區與苓雅區最為顯著。永慶不動產中正民族加盟店店長黃志雄認為,法拍量增加就是房子賣不掉的直接反應,臆測大概是受到前陣子買氣低迷影響,部分屋主因財務狀況不佳、資金周轉問題等狀況,房屋接連淪入法拍市場。
「不過,其中有部分自售屋主是自願淪入法拍的」黃志雄解釋,由於高雄建物法拍價,已經不如過去能便宜市價行情逾1~2成,近期隨房市逐漸回溫,普遍法拍價已拉抬到與市價行情差不多,導致部份自售價格差的屋主寧願選擇淪入法拍市場,價格還比自售漂亮。
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分析近期區域買氣,黃志雄表示,11、12月買氣跟看屋狀況兩者均有明顯增加,尤其正臨新屋交屋潮,交易數字反應都相當不錯,整體後市仍是看好的。
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譽之 不用工商了啦,房價跌定了,認賠出場比較實在,撐越久賠越多而已。
2018年12月13日08:21
沛蓁 大家不要急買房,還會跌
一直說會漲的是建商和手上多房的投資客,他們急著脫手,沒人想賠錢賣,但是現實就是要有人當替死鬼
買房致富增值已經過了,不要再想買房會讓你帶來財富
你想當賠錢的替死鬼嗎?不買,讓建商自己吃掉
讓台灣有更多的綠地家園
2018年12月14日00:36
Cheng 韓上任中國企業會大量買高雄房地產
各位高雄人要趕快抓緊嘍!!要升!
詐騙人員邀進來!!
高價產品賣出去!!
高雄人民發大財!!
韓總選民樂開懷!!
2018年12月14日03:52
彭博 當想法被實現了,卻不是自己實現的
2018年12月13日12:03
Jiaxing 經濟跟不上~全由政府交通建設炒作
2018年12月26日21:15
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