「金龍海嘯」衝擊房地產市場928檔期，央行出拳之下，更逐漸出現「解約潮」的端倪，除了新竹傳出同物件解約3次，雙北也有數十筆預售屋解約案例，還有民眾購買新成屋，不過遇到銀行端貸款突喊卡，手頭吃緊下，一度曾想解約。
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民眾翁小姐：「(銀行專員)就是說他目前比較有那個，放款水位的問題。」
秀出銀行專員，對他們夫妻倆的對話紀錄，翁小姐滿滿無奈。
他們想小屋換大屋，在五股買了約70坪新成屋，貸款1900萬元，但在央行打房組合拳下，一度曾想解約。
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民眾翁小姐：「他們(銀行)高層主管被找去喝咖啡，然後(銀行專員)他就說，可能要請我們趕快盡快去找，其他的農會或者信用合作社之類的，貸不下來當然就手頭吃緊。」
新成屋和預售屋，逐漸出現解約潮的端倪。
事實上限貸令開始時，就傳出有新竹區，1500萬左右的新成屋2房物件，短期內竟然解約3次，反映出房市交易困境。
房市專家陳炳辰：「因為銀行房貸滿水位的情況，那很多民眾借不到錢來去支付他的房貸，這樣的狀態之下，當然可能就會產生解約或違約的情況。」
房地產市場迎接928檔期銷售重頭戲，但點開資料，包括台北新北台南不少縣市別，仍然出現數十筆預售屋解約案例，專家分析其中當然不無可能受到，年中新青安和銀行滿水位的影響，不過在打炒房政策實施後，勢必將有更嚴峻的情勢。
房市專家陳炳辰：「(解約潮下)如果說我們去看一些蛋白區，或是投資氛圍比較重的，像一些新興的重劃區，相對之下就會有所干擾。」
而房產集團也分析，房市黑天鵝來了，估2024年第4季5.3到6.2萬棟，房市急凍，單季交易量年減三到四成，將創24年來最低數字，這波量縮非常嚴重，房價下修恐怕也是必然，後續走勢也成各界關注焦點。
王淑貞 打炒房！打好打滿！打到房價合理為止！支持央行！
5小時前
永信 有哪一家建商倒閉了嗎？沒倒房價都不會跌，因為利息太低了。
11小時前
李育儒 不炒房很難嗎？
4小時前
JOHN-Q 會炒（吵）的人絕對有糖吃，人的本性就是貪婪。
銀行也不是笨蛋，既然政策緊縮，亂七八糟的建商建案，連蛋殼都算不上的地段，低息貸款40年就要先考慮收不回來怎麼法拍。
3小時前
Winner 這樣很棒⋯很多建商都興建預售屋來欺騙消費者
聽說鄭市長時期，國泰在青埔炒地皮暴利？
詐騙集團和財團沒什麼兩樣嘛！？ 😤「詐騙、司法關說、貪污」已成台灣日常？
😱😵💫受害者要勇敢說出來、站出來，其他人才不會再受到傷害，這也是一種另類的善事！
我當初買「「國泰建設」」的房子被坑殺！？老牌建商真的可怕！？客戶變更全做錯！？違章違建、漏做冷氣排水管、連2個大停車位竟然只能停入一台小車⋯等！？管委會委請第三方公證驗屋，1000項裡面竟然高達800多項缺失！？這麼多瑕疵不改善，還被國泰吞了1500萬元的買房價金。在台北市議會開記者會爆料，新聞報導及負評幾乎全被刪除⋯真的是有錢好辦事！？去搜尋「國泰建設負評」就可得知消息，足恐怖！？
老牌真的好嗎？！詐騙集團都可以買警察、律師、法官了？你覺得建商會輸嗎？聽說台灣很多都是拿錢辦事的恐龍法官不知民間疾苦？
36分鐘前
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