民眾注意！少了這步驟　地價稅負可能差4倍

【記者林巧雁／台北報導】地價稅每年11月1日開徵，想適用自用住宅用地千分之2的優惠稅率，土地所有權人須在地價稅開徵40日前，9月22日前提出申請。逾期申請要等到隔年才能適用，稅負差了4倍以上。

地價稅一般用地稅率千分之10至千分之55，採累進方式課徵，自用住宅用地稅率只有千分之2，兩者稅負相差至少4倍， 但地價稅適用自用住宅用地稅率，必須同時符合以下5項條件，缺一不可。台南市財稅局提醒民眾，別忘了在期限內提出申請。

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬辦理戶籍登記。2.無出租或供營業使用。3.地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。5.土地所有權人與配偶及未成年的受扶養親屬，以1處為限（供已成年直系親屬設籍，無1處限制）。

此外，近年因新冠肺炎疫情影響，國人若因出境超過2年無法返國，2020年至2021年間戶籍遭遷出，不符合自用住宅用地的設籍要件，2021年及2022年地價稅仍可按一般用地稅率課徵。

財政部放寬解釋，土地所有權人只要今年9月22日前提出申請，並檢附戶籍遭遷出者無法返國是受疫情影響的切結書，經審認核准，仍可恢復按千分之2稅率課徵地價稅，若已繳納者退還差額。

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