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(有影)小嫻直球對決建商:屏東房價在貴什麼?

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更新於 02月27日04:00 • 發布於 02月27日04:00 • 5168實價登錄比價王 閔編

在屏東也買不起房?人生第一次屏東看房直接與建商正面對決!影片來源:小嫻黃瑜嫻

小嫻成為屏東大學的音樂系大學生,同時也在屏東市區看房。她驚呼「房價為什麼還不下來?」「可是我們年輕人買房很難!」

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究竟是怎樣的房價,讓她發出這樣的感嘆呢?

😳發生了什麼事?

原來是小嫻在屏東看房,她發現屏東的電梯大樓,買三房加車位總價幾乎要1000萬新台幣,這個價格讓她感到驚訝。

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😳到底是多少錢?

在建商的介紹中,兩房24.97坪總價686萬,三房33.39總價873萬,車位120~130萬。

他們認為在屏東市近高鐵的建案中,1000萬內可以買到三房並不是很高的價格。

😳建商與小嫻的問與答

面對小嫻的直球提問,建商回答如下

小嫻:「為什麼房價這麼高?」

建商:「因為土地價格高昂。」

小嫻:「都是哪些人在買?」

建商:「幾乎都是年輕族群,很多都有父母幫忙。」

😳建商有哪些建案?

此建商應為中洲建設,他們在屏東市共有10個建案

其中在預售的「中洲ONE PARK」銷售率在53%,最新成交價:兩房675萬,三房含車1015萬

😳影片迴響如何?

截至截稿為止,這部影片共有3萬次播放,727個點讚,175則留言。

😳網友們說什麼?

網友的意見是什麼呢?我們也請ChatGPT整理出來囉!

1.對頻道主持人的支持:
觀眾發現主持人的YouTube頻道並表達了喜愛及支持,鼓勵繼續創作。

2.對屏東人口多薪資低,但房價漲幅高的疑惑
「屏東人口已跌破80萬,扣除六都房價漲幅率是全國之冠。
但薪資水平排名卻是倒數第三,,僅贏過澎湖、彰化。」

3.討論房地產市場操作:
描述台灣建商透過左手轉右手的手法,創造房地產銷售假象,並透過與地方政府維繫關係來穩定其業務。

4.討論囤房與炒房現象:
-指責政府是炒房的元兇,透過不提高稅率來促進繼續炒房。
-分享個人觀點:買房的初衷是為了自住,但隨著時間,未出售或出租的房產被視為囤房。

「會囤房就是因為房價一直漲,所以房屋變成比黃金還值錢的理財商品 放著不管它就會一直增值…」

5.分享自身的觀點
「每坪90/月的管理費未免太誇張,我在高雄市也才漲到70/坪。」

6.購屋選擇與建議
「現在屏東品質好的建商應該就是中洲建設吧~」
「如果要考慮上課地點,可以考慮長治跟屏東市交界地方…」
(小嫻在屏東大學上學)

7.對政府政策的看法:
批評政府未能有效解決房地產市場的問題,如囤房現象、高房價等。
討論政府政策如何影響房地產市場,包括租屋補助、社會住宅供應等。

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