租房子簽約一簽都簽一年兩年，甚至無期限合約，但如果有事發生，房東或房客可以終止租約嗎？
房客A：合約簽一年，但是中途有事需要終止，這樣一定算違約，不能退押金嗎？
房客B：什麼情況下，房客可以要求終止合約並退押金？
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房東C：房東可以要求房客提前終止合約嗎？
房東D：房客欠租可以不租給他嗎？流程怎麼走？
房客&房東：聽說提前通知就可以不被罰違約金，提前多久呢？怎麼通知？
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常見的終止合約問題，解答如下！
一般來說，普遍租屋簽的是內政部「住宅租賃定型化契約」
其中規定：
1.房客若有欠租、違法使用、擅自轉讓、損毀房屋等行為，房東可以對房客終止合約，房客不能要求賠償．
2.房東如果不修繕房屋、住宅不宜居住、房客重病或去世，房客可以請房東終止合約，房東不能要求賠償．
3.需要提前1~3個月通知，如果沒有按照規定提前告知，房東房客雖然可以終止合約，但需賠償最高一個月的違約金．
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