好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
根據最新發布的2022年「大台中房市分析年報」揭露台中房市概況、土地交易與成屋交易價量分析。以民眾最關注的住宅房價來說,想買屋齡兩年內的新成屋,最貴的區域在西屯區,每坪均價38.1萬元,而清水區每坪均價15.8萬元,為台中最便宜的新成屋區域。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,觀察2022年屋齡兩年內的大樓、華廈與公寓的成交平均單價,扣除交易量低於50件的行政區後,去年台中已經沒有成交均價低於每坪15萬元的屋齡2年內新成屋。
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陳孟筠表示,各行政區中以西屯區平均房價最高,每坪達38.1萬元,其後依序為西區、北區以及南屯區,每坪均價皆超過35萬元,尤以北區每坪年漲5.6萬元最多。
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親民房價區來說,成交均價每坪15至20萬元的行政區僅餘清水區、大里區及東勢區,表示新屋行情要見1字頭房價已屬極少數,購屋預算至少須以2字頭起跳。而每坪20至25萬房價的區域,有北屯區、太平區、沙鹿區、梧棲區等地。
具交通機能優勢且屋齡2年內新成屋,已突破每坪25萬元的行政區,包括挾國道優勢的潭子區、豐原區、神岡區,以及台中高鐵門戶的烏日區。
「大台中房市分析年報」也歸納了2022年不分屋齡區的大樓、華廈、公寓成交平均單價,扣除交易量低於50件的行政區後,去年成交均價介於每坪15至20萬元的行政區,則有沙鹿區、霧峰區、龍井區、大肚區、東勢區、大甲區、清水區及梧棲區。
此外,受惠新案交屋潮挹注影響,東勢區及霧峰區分別拉升至每坪17.3萬元與18.8萬元,后里區及神岡區則突破每坪20萬元;西區及北區超過每坪25萬元,而西屯區及南屯區,已正式站上3字頭水準。
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kai 桃園的海邊漲到二字頭了!
媒體報道的房價大跌跌在那?
2023年03月11日12:50
黃信宏 這個新聞是在練消話嗎?
2023年03月11日16:24
浩-安䴲手作烘焙 591數字網上面的實價登入跟本篇文章寫的落差…是因為?🤔
2023年03月11日14:23
ReeI 全篇新聞 ‘’拉低賽‘’ !
台灣的房價,根本是炒出來的!
那種高房價是畸形,不正常的!
執政黨裝瞎,政府腦癱。
現在大家只要站在旁邊,冷眼旁觀,看好戲!
看那群 ~建商,土地財閥,房仲,各個煎熬!
真是大快人心!
我再來補一腳~
告訴大家:美聯儲己發佈,再升息三碼!
通膨情況仍然未下降,不排除再加碼升息!
所以,不要急,讓他們死一片,死一大片,
再來看看!
2023年03月11日17:03
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪,每天在自嗨經濟多好又多好,每天在欺騙817萬死綠鬼愚民,打死就是不升息,專門圖利賤商,死仲介,死投‘’雞‘’客,死房東,死屋主,每天在炒鬼股票,每天在炒鬼房炒鬼地,漲拎娘雞掰,死綠鬼畜生專門賺黑心缺德錢,全部都會有報應,全部都會死全家。
2023年03月11日14:10
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