靠帝寶發大財　23坪老木屋1.63億成交

**「帝寶」坐落台北大安區仁愛路，每坪價格突破200萬元，其住戶不是明星就是富商，成為台灣豪宅指標。而在隔壁巷弄裡一間近60年的木造平房更是連帶升值，去年11月以近1.63億元成交，換算土地價值單坪約271萬元，民眾聽聞紛紛咋舌。

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據內政部不動產交易實價網顯示，僅與一巷之隔、距離不到50公尺的仁愛路三段5巷1弄中，有一間屋齡近70年的單層木造平房，其格局為2房1廳1衛，建坪約22.96坪、地坪約60.8坪。該房已於去年11月以總價1.63億元成交，成為大安區2019年第2高價的透天宅。

據《Ettoday》報導指出，該平房雖坐落在帝寶豪宅左側巷弄，但看似已一段時間無人居住，而屋頂更是採用早期的日式瓦片。若上前往鐵門縫隙一探，可見房內堆滿垃圾。木製天花板也已破碎、景象如同「廢墟」。

房產業者指出，仁愛路一地難求，近期連未達50坪的土地都有單坪200萬元交易紀錄，平均行情在150萬左右。若該土地寬廣且完整、又可供建案開發，其身價自然翻倍。他推測，買下的建商有可能將旁邊的老舊公寓一同整併，再進行改建，或直接拆除老舊建物，原地重建低樓層透天宅，同樣具有價值。

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