【精打細算】單身新婚無殼族小確幸　最寬鬆租金補貼方案上路

**房價降溫，租金水準卻漲不停，據主計總處統計，截至今年6月已連漲54個月，不過，租屋族省荷包還是有辦法！今年下半年有4大租金補貼陸續開跑，台北市最高每月補貼1萬1,000元，北漂新北市就業或就學的青年，也有機會月領2,400元補貼，還有針對單身、婚育家庭新辦的補貼方案，最高可拿5,000元，對租屋族群真的是福利大放送。

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「你知道新婚家庭可以申請租金補貼嗎？」幾個新婚的年輕人聚在一起聊天，突然有人開啟這個話題，「我不知道有補貼耶！」「我在北部工作，戶籍在南部，這種補貼不是都有設籍規定？」

鼓勵婚育門檻降低

談到有租金補貼，大家眼睛一亮，「我上個月就知道這個訊息，我老婆還研究了一下，它規定家庭成員名下不能有自有住宅，但是我們戶籍還放在爸媽家，而他們有房子，我們應該不能申請吧？」有人好奇地問。

幾個人三言兩語以為自己和租金補貼沾不上邊，不過，開啟話題的小陳做過功課，「這筆補貼是今年9月第一次試辦，新婚2年內的家庭成員只看申請人跟配偶的狀況，就算戶籍還跟爸媽放一起，也不會算到爸媽的房子跟所得！」

小陳分享的這個好康，是行政院日前核定的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案（以下簡稱單身婚育）」，今年首度上路，9月開始申請、11月核撥，預計試辦1年，將有2萬4千個單身青年和新婚育兒家庭受惠，「這個方案是希望鼓勵年輕人想婚、敢生，如果試辦順利，未來會和其他的租金補貼方案持續搭配。」營建署國民住宅組組長歐正興表示。

補助新案條件寬鬆

今年新上路的單身婚育方案，是政府所有租金補貼方案中條件最寬鬆的，還未推出就造成轟動。事實上，小陳去年結婚搬出老家，租屋後，曾經想申請已開辦12年的內政部營建署租金補貼，「但這項補貼在新北市規定，每月每人的平均所得必須低於2萬1千多元，而且每人存款、有價證券價值不能超過11萬多元，我們完全不符合資格。」因為小陳夫妻每月雙薪收入約8萬5千元，名下有50萬元定存。

但今年不同，尤其陳太太已懷孕6個月，多了一個胎兒來平均家庭所得，「雖仍不符合內政部營建署的申請資格，但新辦的單身婚育方案所得門檻較寬鬆，也未規定存款限額。我已準備好申請資料，之後有機會領到每月4千元補貼，至少可減輕一年的養兒壓力。」

租所戶籍可不同地

特別的是，單身婚育方案還放寬未婚青年的申請條件，歐正興表示，往年內政部營建署辦理的租金補貼，補貼對象包括20歲以上的已婚族或40歲以上的單身族，無法受惠到年齡20至40歲的單身青年，因此新政策特別提供1萬2千個名額照顧這個族群。

此外，依規定新婚、育兒家庭必須租屋地和戶籍地在同一縣市（可不必在同一地址），可是單身青年則放寬資格，允許租屋地可以不必跟戶籍地在同一縣市。換句話說，單身在台北工作、租屋，戶籍還留在南部也不影響申請。

小陳就跟單身好友小楊建議說：「你單身在台北市租屋，只要名下沒有房子，戶籍裡沒有爸媽、爺奶這類直系親屬，每月平均所得低於4,1450元，那樣就算戶籍不在台北市，也有機會申請到租金補貼。」當下讓平均月所得4萬元的小楊高喊要提出申請。

除了單身婚育新方案試辦外，各縣市政府已開放8月30日前受理內政部營建署的租金補貼申請，另外，雙北市考量租屋需求多、租金相較貴，台北市同步還有分級補貼，最高每戶每月1萬1千元（以照顧經濟弱勢家庭為主），而新北市10月下旬也有「捷運青年租金補貼」開放申請，符合資格者每月最高有2,400元補貼。

28歲的蔡小姐去年就成功申請到每月2,400元的捷運青年租金補貼，「我老家在台南、前年底北上工作，同學跟我說有租金補貼方案，第一年因為錯過申請時間沒領到，好在第2年再辦就成功了。」蔡小姐因為北漂新北市就業，租屋在捷運通過的板橋區，戶籍則還留在老家、和退休的爸爸一起設籍，月薪4萬7,000元的她，在新北租屋每月付房東1萬5,000元，「補貼正好拿來付額外的水電費，算一算，1年也領到28,800元，減輕租屋負擔。」

新北就學族群受惠

新北市城鄉局住宅發展科科長袁淑真表示，政府所提供的租金補貼政策皆規定，申請人及家庭成員名下必須沒有自有住宅，不過，新北捷青方案放寬只要家庭成員在北北基桃沒有自有住宅，也可以申請。

「這個政策是為了鼓勵年輕人留在新北市打拚和定居，目前租屋區域只要在新北市三環三線所及的行政區都可以提出申請，也考量學生9月開學就有租屋需求，如果是以就學條件申請，不受捷運行政區限制，審核通過還可以溯及從當年度的9月開始撥款。」

今年下半年，陸續有4大租金補貼政策開跑，如果不清楚這些好康訊息，就會錯失請領機會，以內政部營建署方案為例，因所得和財產資料須每年審核，不少租屋族每到7、8月申請期間，便會備齊資料到各縣市政府的住宅單位辦理，但實際在申辦現場，依然有不少人是初次申請，還有民眾惋惜說：「房子租了十幾年，都不知道可以申請補貼！」

台北市都發局住宅服務科科長邱婉清就建議，「想申請租金補貼的民眾，可於8月30日前先提出住宅租金補貼申請（台北市同步受理分級補貼和營建署政策），9月再提出單身婚育租金補貼申請，屆時如果都核准可擇優領取。

協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼Q&A

Q1：我單身在台北市工作、租屋，戶籍地在彰化，可以申請嗎？

單身放寬租屋處與戶籍不需在同一直轄市或縣市，因此是可以申請的，不過，因為各縣市的所得標準規定不同，單身者的所得標準必須以租屋地為主，以這個案例而言，就是依據台北市的所得標準，而非彰化縣。

Q2：我們是雙薪家庭，年所得119萬元，養1個未成年子女，戶籍地和租屋處都在新北市，這樣符合標準嗎？

計算家庭平均每人每月所得為3萬3,056元（119萬元/12個月/3人），低於新北市3萬6,665元的所得限制，符合申請標準。

Q3：我們是育兒家庭，戶籍地和租屋地必須同一縣市，但是房東不同意我們設籍怎麼辦？

現行租賃契約規定，房東不能拒絕租客設籍。但租客想申請租金補貼，建議與房東要有共識，可主動告知房東，若租屋給租金補貼戶，房東可以享有公益出租人優惠，包括綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅和地價稅皆適用自用住宅稅率（分別為1.2％、0.2％）。

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