好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房是人生大事之一，但如今房市景氣，已與過去大不相同，令人不禁想問，房子經過10年後會變得「搶手」還是「滯銷」？就有專家直接表明，會不會「滯銷」難以預測，但肯定不會比現在更「搶手」。
廣告（請繼續閱讀本文）
房市專家胡偉良表示，以目前的趨勢來看，可由以下三個面向來分析：
廣告（請繼續閱讀本文）
胡偉良評估，台灣未來的房地產需求，大致上會呈現下降趨勢，只是速度快慢的問題。他根據數據推測，台灣的勞動力人口正逐年下降，意味著長期的購房需求也將消失，畢竟只有年輕人的「結婚房」、中小學生的「學區房」、中年人的「改善房」，才是拉動房市增長的核心動力。由此可見，房子會不會「滯銷」很難說，但肯定不會變得比現在更「搶手」。
胡偉良表示，如果所在的地方，是屬於資源高度集中的城市群，即便不是核心城市，但10年之後，房子依然會搶手。反過來說，假設你住的城市遠離熱點區域，如交通不便、人口常年流出，或處邊緣地帶，在房屋供過於求之下，未來的房子必然會滯銷。胡偉良更直言，六都以外的城市，未來必會面臨這樣的困境，甚至六都治理不理想的，也一樣難逃。
胡偉良解釋，長期以來，借貸最重要的抵押品就是房地產，而這些年來，房子就是最好的信用抵押物，資金優先流入房地產當中，讓房產的保值增值屬性凸顯。但房子的金融性，雖然剛開始增長很快，但終究不會一直持續下去，未來房產的抵押品屬性，可能就會降低。
最後胡偉良做出總結，肯定的表示未來的房地產市場，無論怎麼變，房子要再想像以前那樣搶手，已經不現實了。他也呼籲購屋者，若手裡略有積蓄，就買間套房，或是換間更舒適的房自住，至於想要把閒錢都換成房子，甚至還想加槓桿囤房，奉勸早點清醒比較好。
更多好房網News→
Daniel - 王思翰 台灣爛政府，爛政黨，房價毒瘤，他們早知道，但是為了選舉和自己，他們都裝瞎子，人民最終會看到，你們一定會被淘汰
2019年11月17日06:25
Cheng 天天報炒房地產
天天洗腦大家靠炒房地產致富
政府官員放任繼續炒房地產
呵呵呵
所以年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年11月17日02:58
Henrry 胡先生 說的真客氣
事實上 會更快……簡單數學
2019年11月17日16:35
興哥 應該的！反正釘子戶很多！ 全部都申請國賠 ！全民買單就解決了！
2019年11月17日14:34
李伯廷 這樣的牛也吹...
2019年11月17日11:41
顯示全部