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廣達梁家13億買皇翔御琚 擁4戶代價逾25億

NOWnews 今日新聞
更新於 2023年12月06日04:01 • 發布於 2023年12月06日04:01 • 記者徐銘穗/綜合報導
▲實價揭露信義區豪宅「皇翔御琚」10月成交兩戶中樓層戶別,總價共計約13.1億元。據悉是廣達梁次震家族所購。(圖/台灣房屋提供)

[NOWnews今日新聞] 睽違4年半,台北信義計畫區豪宅「皇翔御琚」(原名皇翔F4)再度出現交易,10月成交兩戶中樓層戶別,總價共計約13.1億元,單價落在215.1~218萬元,雖然是實價登錄以來的社區最低價,但該社區仍是忠孝東路五段236巷的最貴社區,買家是由兩位同姓自然人無貸款買下。據悉是廣達梁次震家族所購,梁家至今已擁有4戶皇翔御琚,總金額逾25億元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,皇翔御琚因坐落信義計畫區,且緊鄰綠地及校園,是台北市兩百萬俱樂部豪宅中,少數巷弄門牌的高價豪宅,目前揭露的每戶交易,單價都維持200萬元以上水準,最高交易是2014年7月,15樓戶單價291.1萬元,社區車位也堪稱台北市最貴,一個要870萬元,雖然近四年沒有交易,如今買下建商餘屋,不排除是企業主因公司盈餘分配,或股利配息後,為家族置產的資產配置。

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▲廣達副董梁次震(右)今年10月再購入2戶皇翔御琚。圖為梁次震與廣達董事長林百里(左)一同出席廣達尾牙現場。(圖/NOWnews資料照)

據了解,梁次震2011年7月砸下逾12億元買下2戶信義計畫區豪宅建案「皇翔F4」(後改名皇翔御琚)。根據謄本資料,當時1、2樓產權,面積約259.59坪,登記在梁次震名下;至於3樓,面積約290.64坪則登記在妻子梁秀卿名下,2筆均沒有貸款設定。

座落巷弄也沒差 皇翔御琚登名人巷最貴豪宅

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觀察近三年此名人巷的億級豪宅交易,包括「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有交易,成交單價落在120.7~199.3萬元,而今年成交的這兩戶「皇翔御琚」,則是穩居兩百萬俱樂部的豪宅。

▲近三年忠孝東路五段236巷「名人巷」豪宅交易案。(圖/台灣房屋提供)

第一建經研究中心副理張菱育表示,信義區豪宅林立,幾乎已成豪宅聚落,近101大樓、信義百貨商圈,含金量高,雖然多數指標超級豪宅位在正馬路門牌上,彰顯格局氣派,但是素有名人巷之稱的忠孝東路五段236巷,路寬達15米,因此即使座落巷弄,反而有鬧中取靜的優勢,符合富豪對機能的需求,也能兼顧高度隱私性。

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