車位價差70萬該怎麼選？「這款」一輩子都別碰！

好房網News記者王惠琳／台北報導

買房選車位不同類型價差懸殊，平面與機械車位依照不同種類，價差甚至可到1倍以上，現實的價格常讓人難以抉擇，PTT上有網友提問，看上的建案同時有平面車位與機械車位，價差50-70萬，該如何選擇？網友答案竟一面倒。

原PO表示，機械車位雖然比較便宜，但他也擔心，未來如果脫手，機械會有人願意買嗎？管理維護上如果平面車位的住戶不願意分攤，時間一久，機械車位是不是等於半殘狀態？

貼文一出網友紛紛回應，答案一面倒秒選平面車位，「才差50萬絕對選平面，攤下來每個月才差幾千元」、「有平面當然選平面，機械有風險」、「當然平面，買機械車位不如不要買」，更有人直言：「不用選，一輩子都不要碰機械停車位」。

機械車位為何遭眾人嫌棄？綜合網友意見，機械車位最為人詬病的就是故障維修衍生的龐大費用與不便，若遇到上班時間或有急事時，機械故障，就只能改搭計程車。另外機械車位等待升降、切換車盤也很花時間，若是同時有多名車主要出車，排隊就排到天荒地老。

若是同一大樓同時有平面、機械車位，未來也很容易產生兩派車主對公共電費分攤的歧異。實例上就曾發生，平面車位車主不滿機械車位運作的電費由眾人分攤，最後管委會決議機械車位另安裝電表，獨立計費，光是安裝電表就是一筆額外支出。

也有網友指出，機械車位比平面車位難停、不好上下車，車上有大包小包時還得先「卸貨」，非常麻煩。若是鑰匙、小東西不慎掉近車盤底部，也是件麻煩事。而原PO所擔心的影響房子脫手問題也是一大隱憂，尤其同一建案裡別人有平面車位，自己卻是機械車位，不但會影響買家接手意願，也很容易被砍價。

房市專家Sway也曾指出，機械車位限高1.55米，無法停放休旅車，且後續的管理費用較坡面停車位高，目前新建的機械車位一個月保養費用約為300~600元，舊型的則要1,000~1,500元。

如果遇到只能選機械式車位的狀況，Sway強調，車位品牌是最必要的，他說明許多購屋族在買房時會挑選建商提供的電梯、家電用具品牌，卻忽略要價破百萬的「車位品牌」。他建議一定要以「大廠牌」為主，大品牌車位造價約25萬元，無牌的為18萬元，兩者雖然帳面上已有7萬價差，但後續維修使用的成本差得更大，「別用低價篩選廠商。」 

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