青年成家貸款沒魅力　明年推1.68%一率到底

由財政部負責的「青年安心成家優惠貸款」，明(108)年起持續辦理，並將現行的兩段式利率方案，再新增一段式利率1.68%的方案，讓民眾申辦時可視自身情況選擇，待行政院核定後即可正式施行。

「青年安心成家優惠貸款」自民國99年底開辦，主要目標在協助青年首次購買自用住宅時，降低房貸利息負擔，而統計至今(107)年9月底止，已撥貸26.8萬戶，撥貸總額達1.073兆元。

但五大銀行承辦「青年安心成家優惠貸款」業務量，近年來有越來越少的趨勢。撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率，從105年12月的38.9%，到今年9月的18.4%，已經不到原來的一半。

原因之一，就是現在的「青年安心成家優惠貸款」前2年利率，若以機動利率加碼計息，最低為1.44%，第3年起利率即拉高至1.74％，30年的平均利率實際為1.71%；另還提供「混合式」固定利率版本，第1年1.62%、第2年1.72%，第3年以後則為1.74%。皆比起五大行庫的平均利率1.62%還高，顯見「青年安心成家優惠貸款」利率缺乏市場競爭力。

據瞭解，對此財政部規畫提報行政院一項新方案，採取一段式利率1.68%的版本，貸款期間30年一率到底，比原先加權平均的1.71%利率降了3個基點。不過，財政部表示，目前市場上有不少銀行提供1.68%以下的方案，像是公教專案僅有1.56%，而這次的1.68%一率到底的方案，會較適合長線持有的自用購屋者。