苗栗房價年漲3成、嘉義2成　央行全國限貸砍向「炒房天堂」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

本波房價大漲，央行在9月19祭出第七波選擇性信用管制，由原本特定地區擴充至全國個人第2戶購屋貸款上限為5成、第3戶以上貸款上限3成。對照近幾個月房價，大漲區域主要在七都之外縣市，新措施上路後，也可能趨緩房價漲勢。

根據7月清華安富房價指數，全國房價年增率達13.77％，月增率為1.11％、季增率3.61％。其中，苗栗縣年增率29.69％，為全台之冠，並早在2023年3月取代新竹縣市竄升為「全台最會漲縣市」蟬聯至今，相較當時房價年增率為13.07％，今年3月苗栗縣年增率則躍升21.79％，並已連續5個月年漲幅逾2成。

7月最新數據，苗栗年增率更達29.69％，已經逼近三成，不過，隨著8月起銀行傳出緊縮貸款，加上9月央行第七波房市管控，接下來就要觀察是否價量降溫。

清華安富房價指數指出，全球景氣復甦之際，加以營建缺工及政府政策影響市場，目前市場價量俱漲，但須觀察主要房市政策、銀行限貸對房市的影響。

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