對比聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示，台灣 30 歲世代購屋人 10 年間壓力更大，此族群今年第一季購屋總價為 1112-1153 萬元，比起 2011 年同期分別多出 386-416 萬元，為因應高房價，購屋人也多透過長年期的房貸因應，統計顯示，今年第一季國人平均房貸期數達 289 個月，比起 10 年前房貸年限也多了 5 年多。
根據聯徵中心資料顯示，10 年前國人 30-35 與 35-40 歲的購屋人，平均購買總價 697 萬元與 767.5 萬元的房屋，房貸金額約落在 515 萬與 560 萬元，不過經過兩波房地產大漲，今年第一季國人 30-35 與 35-40 歲的購屋人，購置房屋總價都衝破 1000 萬元，分別購屋平均價格為 1112.7 萬與 1153.6 萬元，比起 10 年前總價多出 386-416 萬元。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，10 年前 20 年期房貸是主流，現在 30 年期的房貸才是主流，雖然這幾年經濟成長，國人所得也緩步增加，但一定比不上房價上漲的速度，部分購屋人可能有父母幫忙支付一些頭款，但大多數的購屋人多透過拉長還款年期方式，降低每月的房貸壓力，10 年前可能還沒有甚麼人申請 30 年期的房貸，現在則已經是相當普遍。
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季全國新增平均房貸期數，已經拉長到 289 期，平均房貸年期超過 24 年，創下統計以來的新高，相較 10 年前的 226 期，足足增加了 63 個月，也就是房貸族 10 年來為了降低房貸負擔，房貸多揹 5 年多的時間。
曾敬德指出，每個世代都有自己不同的難題，政府為了降低民眾的居住負擔，也提出社宅、拉高租金補帖等政策，同時也祭出政策打壓投機行為，不過高房價問題仍難解，民眾購屋時應該留意未來利率還是有一些往上調的空間，避免將財務槓桿用到極致。
Chang chang 房價所得比根本是20年以上！雙北市交通及機能好的地區兩千萬以下的根本五根手指數的出來，現在老公寓基本開價都要40萬，中古電梯基本開價60萬，換算下來基本房型老公寓要兩千萬，中古電梯要兩千七以上。
也有便宜的公寓跟電梯，但那是位置很偏機能不好的地方，省房價卻多花時間跟交通費，最後如果小孩要念好學校，還是得近社市區……
仲介都騙說30年房貸，30年要看你屋主的年齡跟收入還有屋齡，不是每個都可貸30年！
仲介都洗腦說房子是階段性的，沒錯啊…但是一買下去就開始交房貸，房子也開始變老，到時候住到50年再來賣，除非地段很好，不然誰要。換個角度看，地段好也會很貴！
仲介無本生意，裝神也裝鬼，因為拱越高價仲介費越多！
新房公設高說30幾趴是騙人的計算方式，實際居住空間就是權狀的一半而已，台灣政府跟爛民代都很落後，因為要撈要騙，會擋自己財路，所以不敢學日本，考察都是去旅遊！
陳時中提個什麼加速都更審核，那又是要浪費納稅錢來找冗員吃飯，重點在於同意戶啊！又一個來騙選票的，沒同意戶，你機關組織在多人只是浪費納稅錢。
結論就是……學歐美的持有稅，才能真正解決房價問題，但……擋住太多民代財團的財路了！
2022年08月19日12:31
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