汐止人苦盡甘來！汐東線6站「2區帶動」還會漲？　專家：簡直是天價

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

討論許久的捷運汐東線終於帶來好消息！捷運汐止東湖線統包工程已在10月22日決標，由馬來西亞商金務大工程股份有限公司、東丕營造股份有限公司、神通資訊科技股份有限公司得標，新北捷運局接續將辦理簽約，預計在2025年開工，朝向2032年完工目標努力邁進。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet+」中發文提到，捷運汐東線決標，汐止人苦盡甘來，等了大約20年！汐東線終於大勢底定，全線從汐止區公所到捷運東湖路，沿線總共有以下六站： SB10：位於康寧踏三段、國道一號南側。（需走聯通道到文湖線東湖站） SB11：約在吉林街南側、南陽街西側。 SB12：在福德二路、同興路口。 SB13：在同興路、大同路口。 SB14：汐科北站附近。 SB15：汐止區公所站。

何世昌表示，捷運汐東線為中運量捷運線，預估2032年完工通車。其中，SB13站至SB15站也是基隆捷運預定路線。何世昌認為，汐止精華區為汐科與汐止區公所一帶，新案每坪成交均價來到60萬元出頭，未來售價最高的建案可能是先建後售的成屋案「宏盛心」，每坪開價從70幾萬至8字頭，簡直是天價。另一精華區是社后地區，唯中興路沿線已有些時間沒有新案推出，供給量偏低。

何世昌進一步分析，金龍國小周邊則有「金湖漾」、「永富御」等案，平均開價分別為每坪66萬元、 68 萬元。靠近南港的橫科地區，「朗朗晴」每坪平均開價67萬元創下橫科新高，每坪成交均價約59萬元。大致上來說，即使捷運延宕，但因南港、內湖房價帶動，以及區外客買盤流入，汐止每個次分區房價都在上漲；但當新案成交價攀升至6字頭後，捷運是否還能帶來更大的效益有待觀察。

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