三鶯線LB06都計案最新進度大面積商業區蓄勢待發

文／住展雜誌

新北捷運三鶯線三峽站（LB06）捷運開發案及社宅興建陸續推進，站前及南側整開區都市計畫案的最新進度也出爐，新北市都委會今（18）日審議通過。三峽站因緊鄰發展成熟的北大特區，近年房價上漲，都計案開發完成後，可望提升區域發展，房市表現再上層樓。

三鶯首列車進駐三峽機廠（圖／翻攝自新北捷運局臉書）

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新北市城鄉局說明，LB06站前整體開發地區位三峽都計區與北大特區計畫交界，面積約5.4公頃，緊鄰三峽國光社宅，開發範圍內有三鶯線三峽站體。新北市府原於1995年三峽都計第二次通盤檢討時，由農業區檢討變更，並規劃採區段徵收方式，惟因北大社區開發而暫緩。

城鄉局表示，為滿足未來三鶯線通車後衍生的運量需求，本次都市計畫變更是採都市縫合的概念，串連既有的路網系統，並拓寬道路，縫合三峽與台北大學兩個不同都市計畫；此外，配合通車帶來的人潮，規劃0.54公頃的大面積商業區，形塑捷運站周邊商業核心，帶動區域經濟發展。

城鄉局補充，三峽都計南側約1.86公頃的整開區也保留0.34公頃的社福設施用地，提供作為社宅使用；另計畫範圍內規劃11％的土地作為公園用地，滿足在地居民、國光社宅完工後預期增加的使用需求。

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城鄉局計畫審議科長許仁成指出，該案經新北市都委會18日審議通過後，主要計畫將提送內政部都委員會審議，後續將由地政局辦理區段徵收。

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