記者李育道／台北報導
▲房屋詐騙層出不窮，過去就曾有屋主遭到不誠實的房仲意圖坑騙數百萬元的房價。（圖／資料照）
台灣詐騙猖獗，就連房屋也成為詐團覬覦的目標！房產涉及大筆金額，民眾一旦受騙，往往造成無可挽回的損失；更因為房產詐騙比起投資詐騙、網路購物詐騙或假交友詐騙較為少見、手法多變，民眾因而容易失去戒心而遭到坑騙，過去就曾有屋主遭到不誠實的房仲意圖坑騙數百萬元的房價，好在有人即時相助，才成功挽回高達450萬元的價差。
永慶房屋陳旻羣經紀人陳旻羣分享，他在松山區服務的時候結識一名屋主，屋主表示自己有一間大約30坪的電梯華廈想要出售，想請他協助估價。陳旻羣調查房屋相關資料後誠實告知房屋其實有33.4坪，按照區域內類似物件每坪80-85萬元的成交行情計算，合理總價大約坐落在2640萬元至2805萬元。陳旻羣也提供完整實價登錄給屋主參考。
▲民眾賣屋前應諮詢多家房仲業者，並且比較各家房仲業者提供的成交行情資訊，才能減少受騙機會。（圖／資料照）
屋主認同陳旻羣的誠實服務，於是決定委託售屋。最後陳旻羣在一個月內成功以82萬元的單價、總價2750萬元將房屋售出，讓屋主相當開心。後來屋主才分享，在陳旻羣之前，屋主也曾找過其他房仲估價，結果該名房仲不但沒有實際調查坪數，還直接拿同社區過往69萬元的成交紀錄，希望以類似價格承購。幸好當時屋主覺得價格太低，才輾轉找上陳旻羣估價，也才順利將房屋以正常的市場行情出售。
陳旻羣分析，屋主之前遭遇到的狀況，有很大可能就是房市上所謂的「假行情，真低賣」詐騙手法。這些不肖的房仲往往跟投機客合作，房仲透過選擇性揭露成交價格較低的紀錄，誤導屋主相信過低的房價後以賤價賣給投機客，投機客再轉手出售賺取高額差價。
▲永慶房屋陳旻羣經紀人表示，以單價69萬元計算，屋主恐怕將損失450萬元房價！（圖／永慶房屋提供）
倘若當時屋主接受了那名房仲的購屋意願，以單價69萬元、33.4坪進行計算，恐怕只會賣出2300萬元。相較真正市場行情的2750萬元，屋主恐怕將損失450萬元房價！
消費者若要避免遭到黑心房仲以類似的手法坑騙，陳旻羣建議賣屋前一定要先諮詢多家房仲業者，並且比較各家房仲業者提供的成交行情資訊，檢查房價資訊是否有選擇性揭露的狀況，再委託誠實的房仲業者為自己服務，就能大幅降低遭到坑騙的風險。
楊大仁(旼玲爸) 看到這篇新聞，更加認證我的觀點，台灣的房價亂象，就是這些房仲搞出來的，一坪10萬的他們喊20萬，20萬的喊30萬，可以成交他就賺到了，還可以以此類推，還跟屋主說只要你不急，一定可以賣到高價，導致房價高到無理，房仲還覺得自己做了好事，垃圾！
2024年11月16日08:28
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪，每天在自嗨經濟多好又多好，每天在欺騙558萬死綠鬼愚民，打死就是不升息，專門圖利賤商，死仲介，死投機客，死房東，死屋主，死代銷，每天在炒鬼股票炒鬼房炒鬼地，漲拎娘雞掰，死畜生專門大撈黑心缺德錢，全部都會有報應，全部都會死全家。幹拎娘雞掰。房子是買來住的，不是買來炒的，不是買來出租的。
2024年11月12日03:34
. 建請解散民進黨！是指慈濟十人小組洗錢幾百億被抓到，還可以開完稅證明的案子嗎？這那有甚？國科會、國發會、國安會洗錢馬都幾千億的，95-97年吳淑珍、吳敦義利用期交所董事長吳榮義當機十來次就洗錢賺好幾百億了，參與的台南幫、新嘉義幫、台南運河幫、北市瑠公圳幫賺了上千億，灌腸講的沒錯，淡水信用合作社劉炳偉的確利用借款戶洗錢數千萬還被王鴻薇爆料，監管戶頭除非有無法交代來源，否則就會跟連戰基金會、馬英九基金會..一樣，被嚴密追查來源所得追訴，不管那個總統、情報頭子、官員、民代..利用施政計劃欺上瞞下、拼命通共、掏空、洗錢，會展開全球追殺，共濟會、青幫、竹聯幫..施政計劃雙子星案馬英九怎護航程宏道的？！1-2%的私地主綁98%土地所有權人台北市政府，容積率超過20%，99年七月在東帝士花園大樓進場費要六億，誰讓北市調不起訴偵結的？為何郝龍斌抗議此案跳過台北市政府、行政院經建會、投審會審議的？！直接讓太極雙星、怡保集團運作，那時鍾小平、簡七段、游淑慧⋯怎沒吠郝龍斌？怎沒看到圖利罪？京華城案也是馬英九命令台北市政府執行的，北檢、廉政署、國安會、陳虎門幫、泣檢、鏡檢雙標成這樣，圖利、洗錢怎麼都沒看到🤣
2024年11月11日00:08
Antonio 阿彌陀佛
2024年11月10日23:27
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