記者蔡佩蓉/台北報導
2016年房地合一稅上路後,繼承房子再出售,就有了不同稅率,近年更出現不少出售後面臨高額稅金的案例,不少繼承者誤觸,後悔「太快賣房子」。專家特別提醒,「被繼承者」例如父母是2016年之後取得的房子,且後來過世,繼承者將這樣的房子馬上出售,都會有房地合一稅的問題。
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▲父母生前若在2016年後取得房產,過世後子女繼房子馬上出售會有房地合一稅問題。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
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先前就有代書分享案例,父親今年過世,他的兒子繼承一間父親2016年之後買的房子,由於父親缺錢生前就將房子做了高額貸款,兒子想說繼承之後把房子賣掉,就不用繳納貸款,沒想到賣掉之後帳面小賺50萬元,卻得繳400萬元房地合一稅。
資深代書劉坤圖指出,被繼承人的房子,若是在2016年以前取得,房地合一稅適用舊制,因土地不用課稅,出售房產的整體稅金通常不高;被繼承人若在2016年之後取得房產,適用房地合一稅新制,繼承人再售屋是以繼承當下公告土地現值,作為房地合一課稅標準,要繳的稅金就相當可觀。
不少熟悉地政法規的專家也提醒,2016年房地合一稅上路後,對贈與跟繼承案件稅金影響很大,尤其建議繼承人一定要把被繼承人取得房子的時間搞清楚,再評估要不要出售,否則就會面臨龐大稅金問題。
本文載自SETN三立新聞網,原文在此
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Cheng 天天報炒房地產
天天洗腦大家靠炒房地產致富
政府官員放任繼續炒房地產
呵呵呵
所以年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
再不買到時墅民總統要帶大家沖更高哦
至於空屋稅,放心啦
不會通過的
呵呵呵
2019年09月18日14:06
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