捷運環狀線第一階段將於年底通車,串連新北市新店區、中和區、板橋區及新莊區4大行政區,可節省不少通勤時間,目前14站點陸續完工,已準備好因應通車,根據實價登錄,環狀線站點周邊房市低價站皆位於新莊區,頭前庄站以平均單價34萬元為最低,幸福站每坪37萬元次之,相較其他站點便宜1-2成。
信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊區新舊商圈相融,通往北市的捷徑需經三重,以致房價略低於新店、中和和板橋,至於頭前庄站成為環狀線最低房價站點,是因站點周邊為工業區,多為廠房或辦公大樓,若是住宅屋齡偏高,老公寓每坪單價約27-30萬元,較少有新屋,導致平均單價相對低。
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「幸福站則是因為橫跨舊市區和頭前重劃區,才拉低平均房價」,洪銘鴻指出,幸福站以東屬於頭前重劃區,房價較高,屋齡5-7年的大樓成交單價多落在4字頭,每坪約40-45萬元,以總價1200-1600萬元的2房加車位,以及2000萬元內的3房加車位為主流產品,不過因房價仍較北市親民、重劃區街廓完整,又有環狀線、中和新蘆線、機場捷運3捷運線加持,致使去年底以來買氣十分熱絡。
幸福站以西則為新莊舊市區,以中古產品居多,洪銘鴻指出,屋齡20年左右大樓單價略低,每坪約30-36萬元,因此降低幸福站的平均房價表現,但舊市區因總價相對好入手,2房約800-900萬元、3房約1000-1200萬元,而且餐飲、採買機能強,所以也頗受買方青睞。
Cheng 房地產大回溫了耶!!
蔡政府的政績哦!
趕快買趕快炒房地產
低利息
無囤房稅
無空屋稅
炒到別人貸三四代都還不起絕子絕孫最好
蔡政府選前居住正義完全跳票
選後只會帶領啃青族建商投資客房仲房東及官員們炒高房地產
看看每個官員擁有那麼多房產地產就知道
呵呵呵
台灣是個很好靠炒房地產致富的地方哦
2019年10月17日04:05
江嘉祐 此示意圖為環狀線的幸福站,右邊新式大樓建築群就是新莊頭前重劃區,中後方高聳商辦大樓就是群光總部大樓:樓高181.6米,地上39層地下4層,至今2018年台灣排名第13高樓,新北市排名第5高樓。
2019年10月17日02:52
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