想在北市撿便宜？這三區還有「4字頭」

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

房地合一自2016年上路，讓短期交易的投機客退出市場，房市向下修正，2016年全年建物買賣移轉棟數降至24.5萬棟，創史上新低紀錄，但全球經濟緩步復甦，近幾年房市穩定，2018年交易量回升至27.8萬棟，專家預估2019年全年交易量上看29萬棟。

根據永慶房屋調查顯示，以台北市來看，今年1到9月建物買賣移轉棟數較2016年同期成長28.7％，有近三成以上的增長，而2019年住宅均價為每坪59.0萬，較2016年微漲1.2％。各行政區表現漲跌各異，房價走跌的區域包括大安區與中正區均小跌2.7％，北投與松山則分別微跌1.1％與1.3％，漲幅較大的是萬華區3.8％。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑強調，整體而言，各行政區漲跌幅均不超過4％，顯見目前房價趨於穩定，房市已回歸自住需求供需面，有意購屋的民眾可多看多比較，目前台北市「4字頭」房價可挑選文山區、北投區與萬華區，「5字頭」則可首選內湖區，優先選擇生活及交通機能較成熟的區位，日後才有更多的發展空間。

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