好房網News記者林和謙／台北報導
國內遭新冠肺炎疫情衝擊，不僅諸多產業受創，營建業也不例外，不少建商、營建業者喊苦，表示因缺工缺料、整體成本高，且配合防疫分流，人力更加吃緊， 恐有工期延宕、甚至停工及延後交屋之虞；此外，一些業者指出，已採先建後售的形式，「預售屋的生態漸漸產生改變」。
這波疫情爆發得又快又猛，讓許多產業措手不及，營建業在建造成本、人工成本上漲下，疫情來襲更顯頭大；以台中建案來說，原本預計進場的案子，部分將延後進場，包括新業建設台中東區3期、精銳建設單元2及單元12新案、中科「寶輝VILLAGE 2-世紀莊園」、北屯「惠宇Wego」、高鐵特區「惠宇上和」案等；另外，由鉅建設「府會園道案」因接待中心尚未完成，順延今年第三季進場；國聚建設今年預計推4案，目前除了水湳「國聚之碩」外，其他新案將視疫情發展伺機進場。
因為缺工，工期延宕恐已成常態性，部分建商難以估算成本，改採先建後售方式；業者指出，原本常見的預售生態已漸漸改變，部分業者已經率先改採先建後售的形式，比例相較之前有往上提升，有很多業者已經在討論要採先建後售因應。
業者表示，原本整體案子的成本已經抓很高，沒想到發包出去發現差很多，現今快速完銷的利潤反而比相對賣得慢的業者來的少，快速完銷在以前可以省下不少人事成本及廣告成本，「但如今的大環境下，反而因為賣太快加上沒調價，導致最後建築成本就把利潤都吃掉了」。
現在許多業者採先建後售，比較可以估算整體成本、可以把成本確定下來，利潤抓好再賣也比較安心；此外，有部分業者預售賣完4成左右就先封盤，因為不能賣太快，要控制調價及成本。
近期因疫情宣布三級警戒，加劇缺工、缺料問題，造成營造成本節節上升，業者坦言，每坪營造成本超過3成漲幅，讓多數建商吃不消，搶工缺工問題也在資金回台、科技業大舉設廠之際不見改善，加上全球疫情仍在資金寬鬆，這波市場成本急漲、即使在政策調控等人為操作下似乎無力回天，未來情況可能還會更嚴峻。
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Vanessa 別再被不良政客 建商 投資客 代銷 仲介 騙了
房子的土地都是壓低價錢...很早以前就圈地購買的 很便宜
有的還是連拐帶騙取得（例如：新店的小碧潭某建案 因欺騙很多的地主不法取得土地的官司非常多 這種案例很多啊 ）
蓋房子的成本 相信大家都知道1坪才多少錢
現在賣這種價錢 不是搶劫 是什麼？
如當便當10年前50元 現在80元
漲30元 （還有很多是因房租貴才漲價的）
現在房子一坪是漲2～3倍？還越來越小間
不好賺會一直蓋一直蓋嗎？
買地蓋房都跟銀行貸款 利率這麼低..真好賺
真的要有良心 別害年輕人與存一點頭款當屋奴
一輩子賺錢給無良建商與官商勾結的官員享受
你甘心嗎 月薪才多少？ 加薪才加多少？
這種貴到沒天良的房價就讓他們養蚊子養鬼吧
2021年06月28日18:57
Clark 以下是來自一位資深媒體人對於台灣目前新聞現況的觀察與沉痛呼籲
不禁感嘆 社會淪落至此也不感意外了
現在新聞的墮落程度可見一斑，成天使用聳動標題但內文貧乏言之無物：
恐、慟、驚、疑、竟、傳、擬、傻眼、直搖頭、第一槍、坦言、直呼、始料未及、後果不堪設想、險象環生、網笑稱、網直呼、網稱、網譏、網酸、網怒嗆、網飆罵、網反酸、這個人、這句話、這樣、出爐、曝光、說話了、回應了。
到底夠了沒有? 知恥嗎? 這就是所謂的新聞專業及第四權的水準嗎?
每天結果出爐曝光，某某回應了 誰誰又說話了 試問當事者原本是啞巴 不能說話嗎？
此外
首當其衝 颱風一來的萬年名詞
全因這件事 所以到底是哪件事
網瘋傳 到底是哪個網站？哪個網友在傳?誰啊？自己腦補的?
恐違法 恐恐恐 我看比較像是恐龍新聞吧..?
擬開罰 擬擬擬 用擬就是不會的意思
最重罰 哪次罰最重了?
朋友們加油好嗎? 要知道長進 素質要提升 新聞不該是剪剪貼貼 沒深度探討及後續追蹤 淪為速食新聞 好可惜...
新聞及傳播系的學生看到如此之墮落 情何以堪 可悲新聞已淪為沒營養卻霸佔網路資源的象徵 未來的他們也將進入此糟糕惡劣的環境
沉痛筆
2021年06月28日02:53
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