桃園透天低價398萬！「沒水電也無門」　專家：一般人玩不起

最近在桃園有一棟屋齡超過40年的透天厝，位於郊區地段，只售398萬元，吸引不少購屋族群的目光，房仲分析，這棟是「敘利亞戰爭風」，因此才會開出低總價，專家也揭露「非一般人玩得起」。

臉書社團「大桃園買房屋快訊」最近有一棟位於桃園大園區大觀路，屋齡約40年，共2層樓，格局開放式，2衛2陽台；建坪約23.21坪；地坪約14.89坪，目前開價398萬元。

房仲說明，此為敘利亞戰爭風透天，屋況需要大整理，且沒水、沒電、沒門。距離草漯市區5分鐘，大園市區10分鐘，位置重劃區旁，出來四線大馬路。

根據《ETtoday新聞雲》報導，房仲業者廖壽業分析行情，大園區周邊屋齡老舊透天，總價約在360至400萬元，此價格頗有競爭力，符合周邊行情。不過，此屋況需要大整理，因此他認為，此案屬於「買地送屋」，若依照原屋整修來看，初步估計至少要花150至200萬元，且屋齡較高，貸款最多5至6成，還要考慮裝潢費等，較適合投資客族群入手。《全球居不動產情報室》 總監陳炳辰也指出，此案屬於較特殊物件，就算總價低，但整體裝修等費用耗時又耗力，「相當麻煩，非一般人玩得起」。

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