創盛號倒閉招租！「三角窗176坪」月租金30萬　在地人嚇：誰有勇氣租

好房網News記者徐沛琪／綜合報導

主打羅宋麵包的知名烘培店「創盛號」於春節期間驚傳倒閉，目前已結束營業。而位於新莊的店面近期也持續招租中，就有眼尖的民眾發現高額月租金要價30萬元，讓不少在地人都覺得很誇張。

房仲業者在臉書社團「愛新莊我是新莊人」刊出一則招租廣告，內容寫道，原創盛號的店面出租中，店面坪數176坪、月租金30萬含稅，地點位於新北市新泰路上，距離新莊捷運站步行約8分鐘，周圍機能便利，人潮眾多，更強調是三角窗黃金店面，適合加盟連鎖品牌餐飲、醫療美容、診所等。

貼文曝光後，引起許多在地人錯愕，說道「一輩子不用愁了耶！那個房東」、「30萬太扯了」、「30萬房租，還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上種種費用，現在世道有什麼行業能做啊」、「30萬誰有勇氣租，也太浮誇」。

不過也有人認為，可能地段本身就貴，從總價推估租金收益率來看其實還好，對比台北市西門町的小攤位就要10幾萬，新莊這三角窗不算貴。

創盛號在全台擁有7間據點，多位於雙北地區，實際查詢實價登錄發現，鄰近新莊捷運站的店面價格行情，平均單坪租金落在2300左右。根據《三立新聞網》引述房仲業者說法，其實算在合理的價格範圍，因為總坪數大，如果拆開來看，一樓租金大約每坪2200元，二樓落在1000元左右，要做回本可能每月營業額要落在180萬到200萬間，對流動性或客消金額較高的業種較適合，餐飲業就是其中之一。

永慶房屋統計2023年捷運站周邊店面租金，盤點出最貴捷運站，第一名由西門站拿下，平均單坪租金為6220元，也是唯一店租超過6000元的捷運站點；二、三名則依序是忠孝敦化站，平均單坪租金4724元。以及東門站，平均單坪租金4321元。

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