房市／機捷周邊房市露曙光　高鐵旁兩站房價漲起來

桃園機場捷運營運邁入第三年，截至今年10月底前累積總運量突破6,300萬人次，機捷沿線今年在景況轉好之際，部分站點也出現回溫現象，尤其以A18高鐵桃園站和A19桃園體育園區漲幅較為明顯。

桃園市政府表示，桃園機場旅客平均搭乘機場捷運機率達到36%，在場站開發方面，除機場捷運A8長庚醫院站與A9林口站聯合開發外，A19桃園體育園區站冠德開發站即將收尾，將進行購物中心的招商。同時，鄰近機場捷運A18站的國泰人壽桃園產專區預定明年開幕。另外，在機場捷運A17領航站附近的流行音樂露天劇場開工後，機場捷運沿線規劃滿足購物和休閒等各種需求。

桃園機場捷運自台北火車站連結至機場，橫跨台北、新北市至桃園，桃園端的機場捷運站周邊因地點關係少有住宅，從信義房屋企研室針對桃園機場捷運沿線站點周邊房市交易實價登錄的統計資料，可見目前機捷以桃園高鐵區房市最受矚目， A18高鐵桃園站周邊房市回到3字頭，A19桃園體育園區房價年增率成長14.9%最多。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園高鐵周邊房價相對於雙北低，有很多新大樓20萬上下，且具有交通議題，吸引許多首購族看屋。住商不動產指出，A19桃園體育園區周邊機能雖略為不足，但市立美術館、航空城世貿中心等將坐落該區域，後市可期；A18高鐵桃園站因高鐵緣故是青埔一帶的推案重鎮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，機捷通車前，因議題關係讓房價過高，隨著這幾年價格修正後，加上原本桃園市房價相較雙北低，並且屋主願意讓利後，買氣逐步回溫，惟比起通車前的房價高峰期，單坪房價高達37萬元仍有一段距離。