好房網News記者戴鈺純／綜合報導
現今房價不斷飆高，面對持續攀升的高房價，讓買房成了大家最遙不可及的夢想。而對於台灣現況來說，少子化、人口負成長情形嚴重，加上貧富差距極大的窘境，更不禁令人擔憂，「房市泡沫是否已成為進行式？」。
日前有民眾在房產論壇《mobile01》發文詢問「房價真有可能崩跌嗎？如果真崩跌影響最重的族群會是誰？」，文章曝光後，引發不少網友熱議，而觀察這幾年房市走向與發展，原po認為從種種數據可以感受到房地產正面臨泡沫傾向，他舉例，從台灣人口出生死亡已經開始「生不如死」，再持續下去，房市需求絕對逐漸降低，建商這幾年如雨後春筍狂建房子，不管蛋黃、蛋白亦或蛋殼區通通建好建滿，再者，他表示，感覺房仲業開的比超商還多，房產投資客不斷暴增，但空屋、餘屋率依舊驚人，在這樣的情形下，房市難道不會泡沫化？
不少網友們認為，「若房價崩跌影響最嚴重的就是囤房族，建商也可能會破產」、「影響最重的是蓋房子的族群，房價崩跌，建商、地主立刻停止推案，就算正在施工的房子，也會變成爛尾樓」、「應該是投資客吧，只要房屋沒有大量的法拍，或是建商大量舉債倒閉，我想銀行業應該影響有限」、「房子是死物，台灣房價確實過高，泡沫該爆就會爆，不是每個人都會去傻傻養這些好吃懶做的地主」。
「影響最重的是包租公，房客都跑去買房了誰要租你的舊房子？然後有錢的可以趁機撿便宜，沒錢的繼續哀」、「我只知道最不影響的就是繳貸款中的剛性自住客，賣了虧不甘心，但也不能沒房住，不然還是要租」、「先影響建商再影響銀行，再來就是影響一般人」、「中小企業應該會先倒一片，不管是老闆拿房子貸款或是需要借錢週轉，房價一崩，資金立刻就不夠，拿不到薪水的員工，房貸繳不出來，房子也因為崩跌賣不出去」。
房市專家胡偉良曾在《胡偉良的房產觀點》中表示，自己認同台北、新北市存有泡沫情形，但是一般情況下，只要有人口源源不斷地流入進來，市場就不會出現大問題。反而是一些根本就沒有人口資源和產業支撐的城市，更令人擔心。
胡偉良舉例，像大城市房價收入比高，意味著購房負擔重，如果租金水平也很低，那麼泡沫可能就比較大了。像嘉義、屏東、基隆這樣的不發達城市，房價收入比即使低，可是租賃市場二手房市場根本就沒形成，也就是說房市需求不旺，有價無市，賣不出去租也租不出去，因此這些地方才是真的最有泡沫的地方。
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Yin 「塔綠班執行居住正義這年來你過的好嗎？ 你買得起房子嗎？ 油價、奶粉、泡麵、學費一直再漲，你受得了嗎？ 你找到你要的工作了嗎？ 你的薪水有增加嗎？ 你是不是覺得越來越窮了、越來越累， 再三年你還受得了嗎？ 」 給自己一個改變的機會！！ 加入塔綠班行列！！ 就有政務官職位，月薪九萬以上不是夢！！ 房子買的起土地買得起，也囤得起哦！！
2021年10月07日04:20
许师毅 讲泡沫讲了好几年了，越讲越贵，一直等泡沫买房，等到都快50岁了还是没跌
2021年10月07日05:48
劉家宏 死老百姓改變不了資本極端化，能做的就是別把錢存銀行，讓銀行貸款給資本家，再讓資本家蓋更多房子炒作，讓包租公享受低利貸款將房市炒高，最終受害的還是死存錢的死老百姓
2021年10月07日05:33
會先崩的是超過50年的老舊公寓
到達使用年限之後 要修也難 要賣也難
市中心很多的老舊公寓 除了一樓在做店面 樓上都沒住人了
而且年輕人也不愛租公寓五樓
新房子會愈來愈貴 某種程度就是因為這樣的店面卡住 沒辦法整合
最後就整片社區蕭條
2021年10月07日12:17
不用擔心，阿共2025打來，房價自然崩盤
2021年10月07日10:31
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