好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
根據日前公佈的2021年第四季新北市不動產分析季報,統計了2021全年交易資料,並觀察各年齡層偏好購買的產品與屋齡。交易資料顯示,市場上30至45歲族群為房市主力購買族群,占比達49.46%,而各年齡層均偏好大樓產品,占比為63.65%,屋齡又以五年內新成屋,交易占比為31.66%占最多。
而最受購屋者歡迎的面積為20至35坪,占36.72%,惟若購置大樓必需達成與公寓相當的室內實際使用面積水準,則需購買較大面積的產品,這也反應在45歲以上購屋者購買35坪以上之比例略為增加,顯示經濟能力可稍微負擔總價較高的產品。
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該季報分析指出,至於針對各年齡層進行分析,45歲以下的青壯年族群購買35坪以下或以上比例相當;45歲以上的中老年族群購買35坪以上產品的比例則略為增加,可能為經濟能力可稍微負擔總價較高的產品。
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在區位選擇上,年紀越長者於進行購屋選擇時,選購郊區的比例相對較高,而都會區除了傳統交易熱絡之縣轄市行政區之外,淡水區、林口區兩區交易表現也十分亮眼。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,雙北房價高加上投資小宅熱潮,中小坪數產品充斥在交易市場,便可能在各年齡層表現出一定的購置比例,加上如高齡長者若是僅為父妻二人居住,換屋也有從坪數較大的公寓,轉為市中心坪數較小的新屋大樓。
他認為,甚至購置多屋的高年級投資客,也會下手低總價小坪數物件,又或是仍用父母名義購屋,買給子女居住,也會購置使用空間不用那麼大的產品,演變成不論幾歲都愛中小宅的結果倒也算合理。
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Huan 我也想買60坪阿,是買得起膩🙄️
2022年04月22日03:50
張健榕 跟年齡沒關係
只要有錢,都想買大房子
2022年04月22日04:54
Lilyan Chen 幹,智障文章,低於45歲是有錢買房子膩!
2022年04月22日04:48
阿哲 記者你全家都中老年.....
2022年04月22日05:00
Tien 製杖台灣,很多報導的坪數,也不說明是權狀坪還是實坪,權狀坪也不知道有沒有含車位坪,車位坪也不知道有沒有含土地坪,實坪也不知道有沒有含雨遮或陽台坪,一個簡單的計量制度搞的莫名其妙,讓民眾搞不懂,然後讓建商可以偷雞摸狗,科科。
2022年04月22日04:59
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