「這縣市」投資客開始落跑！專家點名「4款房」不要碰：5年後慘況收場

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

央行打炒房政策一波波，讓投資客嚇得快逃命！根據實價登錄資料揭露，台中今年內簽約又解約的預售屋交易有77件，其中24件是在央行第三季理監事會議後解約的，可見政策一出就立馬有感，投資客怕是買貴反悔，趕緊收回資金。

對此，房產名嘴Sway表示，「台中投資客早就開始烙跑」，資深的跟專業的或許可以不用賠錢就解約，資淺的運氣好可能可以賠5％～10％就退出。至於菜鳥嘛，大概會等到完工後才發現，有行無市，你的房子根本就沒人要，還會堅持到5年以後才拿出來賣，屆時多半漏水收場。

Sway提醒。房地產投資有賺有賠，「只有傻子跟富豪會覺得房子只賺不賠」。Sway特別點名4款房不要碰。

1.已經開賣的預售案：因為開賣了，也賣了，價格根本就動彈不得，代銷想降但合約綁死，所以那些含冷氣含裝潢啥鬼行銷詞，都是屁，請看到真實降價再說。

2.快完工但只想平轉：二、三年前的行情多半低於現在，說想平轉就是還想賺一票，貪心的投資客就不要給他爽到，讓他交屋後套死，才會賠錢賣屋。

3.地點爛但有天價實登：實登造假一大堆。

4.放超過三年以上的八不推宅：等著漏水吧！或是人家早就漏水或死過人，只是假裝不知或故意不報。

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