好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房價居高不下，或許有人會考慮與家人共同買房，最近網友在臉書社團「買房知識家」詢問，與姊姊一起買房，房屋所有權人掛姊姊，自己每個月也有幫忙付貸款，並用匯款的方式給她，若以後姊姊賣房不認帳，自己可以告姊姊拿回該有的一半產權嗎？
對此，網友紛紛勸說，「千千萬萬不要（合資）啊，看太多太多慘烈的案子，金錢之下，親情就是如此薄弱，不要懷疑」、「我就是這樣，官司打了10年還沒有結束，千萬不能如此做，不要相信人性，你會後悔的」、「最簡單的方法，將房貸用轉帳的，並做備註：某某路房貸，但這部分要先講好，賣了怎麼分」、「建議直接登記1／2所有權更好」、「我最近也和姊姊共同買房子給爸媽住，我們直接登記兩個人，房貸分兩筆，自己繳自己的」、「房子登記誰的就是誰的，登記的人可以自由買賣借款，不用他人同意，另一方要請求只能用訴訟的方式」、「只要有匯款能證明金流當然可以告，但能不能勝訴是另一回事。官司曠日費時又賠上親情」。
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律師蘇家宏曾表示，合資買房登記在某一人的名下，不是很安全的作法，因為在法律上，登記在誰的名下，誰就可以單獨自由處分，日後有爭議的時候，另一方有出資但沒有被登記為所有人的人，只能向登記人請求，例如：兄弟合資買房，登記在弟弟名下，但弟弟欠朋友錢，朋友將房屋查封拍賣，哥哥無法阻止拍賣，只能日後找弟弟賠償損失。
如果因為稅務或貸款關係，例如：為了爭取更好的貸款條件，會由收入高、信用程度好的人取得並申辦貸款，必須登記在某一人名下，那最好也要明確定下合約書，約定其中1／2的產權是借名登記，以確保雙方的權利。
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蘇家宏建議合約書詳細雙方出資比例（尤其只登記在某一人名下）、貸款成數、稅務繳納與分擔、由誰負責管理、有租金收益要如何分配、誰決定出售時機與價格…等。
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