大同集團131.25億元售出 每坪1526萬 芙蓉大樓問鼎新地王

〔記者徐義平／台北報導〕大同集團公告出售位於台北市仁愛路三段的芙蓉大樓，由璞永建設、白天鵝建設、海悅國際及濟盟建設等四家建商共砸下一三一．二五億元買下；房地產業界拆算每坪地價達一五二六萬餘元，超越三年前元利建設買下大安森林公園對面都更案單價約一五○○萬元紀錄，有望問鼎全國最貴地王寶座。

璞永建設等4家建商買下

大同出售芙蓉大樓產權，為地上六層至地下兩層及地上十三至十五層，占整棟大樓產權三分之二，其中出售土地面積約八六○．○三坪、建物面積約六四○○．九九坪，拆算每坪地價逾一五二六萬元。

芙蓉大樓於一九八○年興建，一九八四年取得使用執照，建築物樓地板面積約一．一萬餘坪；業界指出，未來若循都更途徑，容積獎勵應優先爭取原容積加上○．三倍法定基準容積，再加計容積移轉，上限為法定容積的三十％，重建後新大樓樓地板面積將比舊大樓高出許多。

專家推估可能蓋頂級豪宅

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，通常地價單坪破千萬地段，以高容積商業區土地為主，往往由金融投資機構取得，多開發辦公室長期收益為主，而芙蓉大樓買家是以住宅開發擅長的建商，推估頂級豪宅機率較高。

該大樓周邊豪宅林立，包括老牌豪宅「仁愛帝寶」、單價最貴豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」等，且坐落有北市「香榭大道」稱號的仁愛路三段上，地段優勢明確。

點開加入自由電子報LINE官方帳號，新聞脈動隨時掌握！