不是戰爭！房價遇這事一定跌　老司機：台積電也救不了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

面對2024年房市生機勃勃生機，網友房阿罵就評論，「房價沒有高，只有更高」、「兩岸關係沒有不緊張，只有更緊張」、「房貸年期沒有縮減，只有更加多年」，全因資金溢流，導致「房價沒有最高，只有更貴」的氛圍瀰漫市場。

網友房阿罵就說，現在市場氛圍就是「現在不買，以後更貴買不起」，包括低利率環境與新青安優惠房貸催化，加上總體房市環境資金溢流，賣方底氣十足，讓房市產生「韭菜割不盡，春風吹又生，房價沒有最高，只有更貴」的瘋狂現象。

房阿罵說，只有更高單價，沒有最高天花板的情形之下，房貸族交完房貸入不敷出的情況會惡化。面對台灣資金狂潮，多數人對持有不動產有高度信心，一些業界人士就說，房價易漲難跌，的確是現況，但還是有出乎意料的風險。

一名執行都更危老的專家就說，別忘了台北市超過7成住宅屋齡已超過30年，六都住宅都在逐漸老化，而台灣位處地震帶，地震何時發生不知道，一但有災害，所謂台積電設廠紅利，可能也會被弭平。但他提到，雖然地震可能造成房價下跌，但房屋重建商機，規模也相當可觀。

建國地政士事務所所長劉坤圖則認為，地緣政治或是地震，都可能會造成房市由多轉空，但這比較屬於潛在風險，也比較難測，只是房地產本就是「長多」與「長空」的循環，一但反轉走空，除非有重磅利多，否則也較不易拉抬救市。

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