房市／〈達人帶路〉2字頭買桃園重劃區新屋　北客也搶入

舒適新穎的重劃區街廓，加上完善的生活機能，是許多買方心儀的居家環境，桃園市八德區的廣豐特區除仰賴鄰近舊商圈外，區內亦有廣豐新天地提供消費與娛樂機能，住宅皆為屋齡10年大樓，單價22萬元起相當親民。

由於廣豐特區為自辦重劃區，棋盤式街廓與規劃完善的公園綠地，加上屋齡新穎，皆為10年內住宅大樓，對居住環境品質相當加分，陳家鳳指出，該區住宅成交量相對穩定，近期價格在捷運綠線施工議題發酵下則有小幅度提升。

主要交易住宅分為2種，1是首購族為主的總價800~1200萬元3房含車位大樓，屋齡約4~8年，室內面積約24~26坪，行情每坪23~25萬元；另一種是符合換屋族預算的產品，總價逾1500萬元的3~4房含車位大樓，屋齡約3~6年，室內面積在40坪以上，單價落在22~25萬元。

陳家鳳指出，買方來到廣豐特區，指名的社區多會以品牌建商來詢問，區內以竹城系列、廣豐系列、桃大系列及昭揚系列為主，買方各有偏好，又以「竹城六本木」及「廣豐公園2期」這兩社區的詢問度較高。

其中竹城系列的規劃多以首購族為主，總價落在900~1200萬元間，且建商來自台北，買方信任度與熟悉度高，因此頗受歡迎，尤以「竹城六本木」、「竹城新城」因有接受桃園社區管理評鑑，社區品質佳而搶手。陳家鳳表示，買方除了八德、桃園的在地人外，新北市買方也很常見，且多來自新北市板橋、土城、三峽區。