房市／〈商圈報報〉蘆洲唯一擁雙捷運站點成最火商圈

環狀線第一階段將於今年底前通車，沿線站點價量齊揚，尤其是屆臨營運在即，房市關注度飆高，因而環狀線第二階段在動工後，沿線區域未來期待值提高不少，而擁有雙捷運的蘆洲徐匯中學站近3年房價表現相對穩健，順勢也挹注所在集賢特區成蘆洲最火商圈。

環狀線第二階段由新北產業園區站起，行經五股五工路、蘆洲集賢路，循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與文湖線劍南路站相交，由於多數站點為區域發展成熟，房價相對保值，蘆洲唯一擁雙捷運的徐匯中學站房價表現相對穩健，平均每坪單價35.08萬元。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，徐匯中學站周邊房價表現較為穩健，除與蘆洲區域發展較集中，區內房價長期以來不像其他區域過度膨風。

徐匯中學站所在集賢特區，未來將擁雙捷運，堪稱是蘆洲最強商圈。信義房屋蘆洲店店長陳帝嘉表示，集賢商圈位處蘆洲核心，除擁捷運外，交通便利性也是區域最高，公車等所有大眾交通工具通往蘆洲的路線都會經過徐匯中學。

此外，雖在蘆洲無交流道，但因蘆洲鄰近北市跟三重，與士林更僅有一橋之隔，集賢商圈除銜接三重，行經重陽大橋抵達北市，該商圈沿線有戶政事務所、銀行、圖書館、咖啡店及連鎖餐飲、家樂福等生活機能。