【駐日官邸成凶宅1】台灣駐大阪官邸變凶宅　市值4億打2折

**日本大阪不動產業者近來接獲一件特別估價案，標的是我國大阪代表處處長官邸，去年9月發生關西機場事件後，蘇啟誠代表「我不想承受到任何的羞辱」，而在官邸自縊以死明志，官邸成了凶宅，後續接任的代表到任後，以官舍修繕為由至今住旅館，日前傳出我國外交部有意將閒置已久的官邸出售，已委請不動產業者估價，但價值竟打2折，從4億餘日幣跌到僅剩1億日幣，在日本僑界引發「賤賣國產」熱議。

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本刊調查，中華民國駐大阪代表官邸位於大阪府豐中市的豪宅區，離大阪市中心約15公里，附近都是獨棟占地百坪以上的別墅，我國在1990年代花費4億餘日幣購地及興建，是一棟二層樓高的氣派建築，歷經1995年造成逾6,000人死亡的阪神大地震及2011年的日本311大地震，官邸都完全無損，如今卻傳要進行修繕或出售。

目前台灣駐日本大阪代表官邸實地查看，大門的屋主名牌「蘇」字已被拆除，但仍看得出殘跡，並無工人進出及工事進行牌示，看不出正進行修繕的樣子，官邸附近有小學、桃山台火車站及購物中心都在步行15分鐘範圍內，生活機能相當不錯，鄰居車庫都是停放賓士、BMW、保時捷及LEXUS等名車。

當地台僑指出，台灣代表官邸應該沒有壞，而是蘇啟誠代表在官邸自縊過世後，官邸成凶宅，沒有人敢進去，新任代表到任後都是住旅館或是另找房屋住，不搬進去官邸，本刊調查，我國外交部有意將官邸拆掉重建，但目前官邸建物結構正常，並無損壞，拆掉重建恐爆浪費公帑爭議，外交部於是委請日本不動產業者進行估價，評估將官邸出售的可行性。

本刊調查，日本不動產業者估價後，考量屋內曾有人非自然死亡，是所謂的凶宅，加上建物已有近30年屋齡，價格大概只有6,000萬至1億日幣，等於是直接打2折，消息在日本僑界傳開，即引起「賤賣國產」的討論。

另有台僑表示，雖然日本與台灣一樣有著「凶宅」的禁忌，但官邸已完工30年，當時座落地確是不錯，但後來附近蓋了殯儀館「千里会館」，房價就跌落了不少，也有不少人因此搬走，加上日本經濟泡沫化後，大阪府豐中市的豪宅房價，已經沒有30幾年前的高水準了，台灣大阪代表官邸跌價是可以預期的，本刊實地查訪，在殯儀館「千里会館」對面的一棟豪宅的確已搬走，屋頂破損形同廢墟，在豪宅區顯得相當突兀。

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